Prédio Inteiro para alugar com 2 quartos, 364m²

Descrição do imóvel

Casa de rua com 364 m² de área privativa, excelente estado de conservação e uma característica que amplia muito suas possibilidades de uso: pode funcionar tanto como residência quanto como espaço comercial.

Parte residencial

A área residencial conta com:

• 2 suítes, sendo 1 suíte master com closet;
• Sala ampla para 3 ambientes;
• Lavabo;
• Cozinha;
• Lavanderia;
• Banheiro de empregada;
• Piscina;
• 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 1 descoberta.

Os ambientes apresentam bom estado de conservação e uma distribuição que proporciona conforto para o dia a dia.

Parte comercial

Integrada à propriedade, a área comercial oferece:

• Hall de entrada;
• Recepção ampla;
• Lavabo;
• Copa;
• 3 salas, sendo 1 com banheiro privativo.

Essa configuração permite que o imóvel seja utilizado por profissionais liberais, empresas, clínicas, escritórios ou negócios que valorizem uma localização estratégica e uma estrutura já preparada para atendimento.

Diferenciais:

• Dupla finalidade: residencial e comercial;
• 364 m² de área privativa;
• Ótimo estado de conservação;
• Segurança reforçada: alarme, câmeras de segurança e cerca elétrica

Possibilidade de locação com ares-condicionados e parte da mobília, mediante acréscimo no valor do aluguel.

Localização:

Em localização privilegiada no Jardim das Américas, o imóvel está situado em uma rua tranquila e estratégica, próximo ao Big Lar Jardim das Américas, com fácil acesso a serviços, comércio e às principais vias da região.

Uma propriedade versátil para quem busca morar, trabalhar ou combinar as duas finalidades no mesmo endereço.