Prédio Inteiro à venda, 224m²

Descrição do imóvel

Referência: L1POTYD - L1-LEILÃO DE CASA SOBRADO C/ 224M² - LAGOA/RJIMÓVEL AVALIADO EM R$ 3.300.000,00

1ª PRAÇA: 22/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 3.300.000,00

2ª PRAÇA: 25/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.650.000,00

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA OU PARCELADO (ato mínimo de 25% e saldo em até 30x, sem juros + indexador monetário). O pagamento à vista prevalece sobre qualquer pedido parcelado.

Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica.

Metragem: 224M²

Informações do imóvel: O imóvel possui 11 salas distribuídas entre os dois pavimentos , 5 banheiros , sendo 2 para adultos e 3 adaptados para crianças , além de cozinha de apoio , copa/refeitório , área de serviço interna , varanda frontal e mini quadra recreativa nos fundos do andar superior. Situada na Fonte da Saudade , região nobre da Lagoa , Zona Sul do Rio de Janeiro, em entorno predominantemente residencial, com imóveis de padrão médio a alto e alguns estabelecimentos de uso misto, como escolas, clínicas, creches e pequenos comércios. A região conta com infraestrutura urbana completa e boa acessibilidade, próxima à Lagoa Rodrigo de Freitas.

ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão.

Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, NÃO possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários. Entre em contato somente se houver real interesse e capital disponível para cumprir as obrigações financeiras no dia da arrematação, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comissão do leiloeiro, da assessoria jurídica e, posteriormente, das despesas com documentação e regularização.

O processo de aquisição em leilão exige planejamento e o cumprimento de etapas específicas. Inicialmente, realizaremos uma análise prévia completa do imóvel e da viabilidade da operação. Somente após o resultado dessa análise seguiremos para as próximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e preparação para participação no certame.

Leilão não é uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente negócio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira.