Prédio Inteiro à venda, 2600m²

Descrição do imóvel

Oportunidade para investidores Potencial para Retrofit Exclusividade Alex de Morais Imobiliária

Localizado na Avenida Getúlio Vargas, nº 247, no Parque Moscoso, Centro de Vitória/ES, este prédio de aproximadamente 2.600 m² de área construída, distribuídos em 8 andares, representa uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de requalificação e valorização patrimonial.

Com estrutura voltada ao uso comercial e diversas salas, o edifício apresenta aptidão para projetos de retrofit, permitindo estudar alternativas de modernização e reaproveitamento dos espaços, conforme a viabilidade técnica, urbanística e econômica.

POTENCIAL DE APROVEITAMENTO

O imóvel pode ser avaliado para diferentes finalidades, entre elas:

Retrofit comercial: modernização dos espaços para empresas, escritórios e atividades profissionais.

Retrofit residencial: estudo de viabilidade para conversão em unidades habitacionais.

Uso misto: possibilidade de integrar atividades comerciais e outros usos permitidos pela legislação aplicável.

Investimento patrimonial: aquisição de um ativo imobiliário com potencial de reposicionamento no mercado.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em uma região tradicional do Centro de Vitória, o prédio está próximo ao comércio, escolas, farmácias, supermercados e serviços essenciais, além de contar com acesso ao transporte público e a opções de mobilidade por aplicativo.

A localização favorece diferentes estratégias de ocupação e exploração comercial, considerando as características e a demanda da região.

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

Endereço: Avenida Getúlio Vargas, nº 247.

Bairro: Parque Moscoso.

Região: Centro de Vitória ES.

Pavimentos: 8 andares.

Área construída: aproximadamente 2.600 m².

Configuração: salas comerciais.

Estado de conservação: necessita de reformas e modernização.

Perfil: imóvel antigo, com potencial para retrofit.

Tombamento: conforme informação do anunciante, o imóvel não é tombado.

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES COM VISÃO DE LONGO PRAZO

Imóveis com localização consolidada e potencial de requalificação podem oferecer oportunidades para projetos diferenciados. O aproveitamento deste edifício dependerá de estudos técnicos, análise documental, custos de reforma e aprovação dos usos pretendidos junto aos órgãos competentes.

EXCLUSIVIDADE ALEX DE MORAIS IMOBILIÁRIA

Especialista em imóveis históricos do Centro de Vitória e imóveis de alto padrão.

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