Prédio Inteiro à venda, 231m²

Descrição do imóvel

PORTUNIDADE ÚNICA NA BUARQUE DE MACEDO!

Conjunto de DOIS IMÓVEIS comerciais – números 526 e 534

Venda: R$ 1.350.000,00

✨ Destaques gerais do investimento:

• Excelente oportunidade para investidores ou empresas

• Dois imóveis independentes e complementares

• Ideal para operação logística, comercial ou industrial leve

• Localização estratégica com fácil acesso às principais vias

• Ambos desocupados – prontos para uso imediato

• Possibilidade de ampliação e personalização

IMÓVEL 526 – PRÉDIO COMERCIAL

• Aproximadamente 280 m² de área construída

• ️ 3 pavimentos bem distribuídos

• Amplo terraço com excelente aproveitamento

• Pátio privativo

• Estrutura preparada para ampliação de mais um pavimento

• Ideal para sede empresarial, escritórios, clínicas ou coworking

• Imóvel desocupado/

IMÓVEL 534 – DEPÓSITO / PAVILHÃO

• Aproximadamente 265 m²

• Pé direito alto de 6 metros – ideal para armazenagem

• ️ Construção sólida e bem estruturada

• ️ Telhado em ferro

• Mezanino funcional para apoio administrativo ou estoque

• Perfeito para logística, depósito, pequenas indústrias ou distribuidoras

• Imóvel desocupado

⚠️ Condições de negociação:

• ️ Venda conjunta dos dois imóveis: R$ 1.350.000,00

• O depósito (534) poderá ser vendido separadamente, desde que:

✔️ O prédio seja vendido simultaneamente

✔️ OU o prédio seja vendido anteriormente

Diferencial competitivo:

• Flexibilidade de uso (comercial + logístico)

• Excelente potencial de valorização

• Possibilidade de operação integrada entre prédio e depósito