Prédio Inteiro à venda com 24 quartos, 1000m²

Descrição do imóvel

*OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES PRÉDIO COM 24 APARTAMENTOS TODOS LOCADOS SANTA CRUZ/RJ*

Excelente oportunidade para quem busca *investimento imobiliário com renda mensal já gerada desde a aquisição*!

VALOR DE VENDA R$1.200.000,00/ escuto proposta. DIRETO COM PROPRIETARIO

*RENDA MENSAL ATUAL: APROXIMADAMENTE R$ 12.000,00*

O imóvel é composto por:

*24 apartamentos*

*3 pavimentos*

*8 apartamentos por andar*

*Todos os apartamentos atualmente locados*

Aluguel médio atual de aproximadamente *R$ 500,00 por unidade*

*Cada apartamento possui:*

• 1 quarto
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviço

*DESTAQUES PARA O INVESTIDOR*

Imóvel já produzindo renda

Carteira de locatários formada

Ocupação total atualmente

Aproximadamente *R$ 144.000,00 de receita bruta anual*, considerando a renda atual de R$ 12.000,00 mensais

*Isento de IPTU*, conforme informado

Não possui garagem

Cada apartamento possui *relógio individual de energia e hidrômetro*

Atualmente há isenção das respectivas despesas, conforme situação existente no imóvel (ISENÇÃO AGUA E LUZ)

*PERFIL DOS MORADORES*

O prédio possui ambiente predominantemente *residencial e tranquilo*, ocupado principalmente por casais, pessoas idosas e pequenas famílias, normalmente com no máximo um filho.

*GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO DA RENDA*

Os aluguéis atualmente encontram-se *defasados, com valor aproximado de apenas **R$ 500,00 por apartamento*, o que poderá representar oportunidade para o futuro proprietário avaliar, dentro das condições contratuais e da legislação aplicável, a atualização gradual dos valores de locação.

*LOCALIZAÇÃO COMERCIALMENTE CONVENIENTE*

Na região encontram-se mercados, padarias, hortifrúti, pequenos comércios, serviços e demais facilidades para os moradores.

*IDEAL PARA INVESTIDOR QUE PROCURA RENDA IMOBILIÁRIA RECORRENTE, IMÓVEL JÁ OCUPADO E POSSIBILIDADE DE MELHORIA FUTURA DA RENTABILIDADE.*

*Venda do prédio completo.*

*Mais informações, valor de venda, documentação e condições somente mediante contato.*

*JAPSIMÓVEIS*

João Alberto Pinto Silva

Corretor de Imóveis CRECI/RJ nº 33.112

Perito Avaliador Imobiliário CNAI nº 02093

(21) 96584-8921