Prédio Inteiro à venda, 264m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores e comerciantes. Imóvel comercial com renda imediata, totalmente locado e gerando aproximadamente R$ 15.000,00 mensais, ideal para quem busca patrimônio com retorno ativo desde a aquisição.

O prédio é composto por:

Salão comercial já locado para comércio de peças automotivas

4 salas comerciais, todas ocupadas por negócios consolidados no segmento de beleza e estética

2 casas residenciais já locadas

Terreno adicional com grande potencial construtivo

Diferenciais que valorizam o investimento: Imóvel 100% locado

Diversificação de locatários (comercial e residencial)

Fluxo de caixa mensal imediato

Possibilidade de expansão para aumento de renda

Potencial de crescimento:

O imóvel ainda oferece espaço para construção de: um salão comercial de aproximadamente 120 m²

2 apartamentos adicionais

Localização estratégica:Situado em avenida movimentada, com intenso fluxo de pedestres e veículos, em ponto consolidado da Vila Industrial. Região cercada por comércio ativo, serviços essenciais e grandes marcas, favorecendo movimento constante e alta procura por locação.

Ideal para:Investidores que buscam renda mensal imediata

Comerciantes que desejam instalar negócio próprio em localização forte

Quem procura imóvel com potencial de expansão e valorização

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