Prédio Inteiro para alugar, 2650m²

Descrição do imóvel

🏢 COMPLEXO EDUCACIONAL PARA LOCAÇÃO EM SÃO GONÇALO – RJ | 4.320 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA!

Uma estrutura de grande porte, com história, localização estratégica e potencial para transformar projetos em grandes negócios!

A Imobiliária Santa Bárbara apresenta uma oportunidade diferenciada para instituições de ensino, grupos educacionais, investidores e empresas que buscam uma estrutura ampla e preparada para receber operações de grande porte em São Gonçalo, no Grande Rio.

Localizado no Barro Vermelho, em uma região estratégica do município, o imóvel abrigou uma instituição de ensino com 82 anos de história, reconhecida por sua trajetória e relevância educacional na cidade.

Com dimensões expressivas e diversas possibilidades de utilização, o espaço representa uma excelente oportunidade para quem deseja expandir uma rede de ensino, implantar uma nova unidade ou desenvolver um projeto empresarial de grande porte.

📐 DIMENSÕES QUE IMPRESSIONAM

🏢 4.320 m² de área construída

🌳 2.650 m² de área de terreno

📍 Localização no bairro Barro Vermelho, em São Gonçalo/RJ

🚀 Imóvel disponível para funcionamento imediato, conforme informações fornecidas

🤝 Possibilidade de negociação do modelo de negócio

🎓 IDEAL PARA GRANDES PROJETOS

🎓 10 SALAS DE ESTUDO

A estrutura é especialmente interessante para operações que necessitam de espaço, localização e capacidade de expansão, como:

Instituições de ensino básico e colégios;

Escolas técnicas e profissionalizantes;

Faculdades e centros universitários;

Cursos preparatórios e centros de formação;

Instituições de capacitação profissional;

Empresas e organizações que necessitem de uma estrutura ampla para suas atividades.

O imóvel também pode ser avaliado para outros formatos de negócio, conforme a viabilidade técnica, as exigências legais e as adaptações necessárias para cada atividade.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Rua Professor Waldemar Santos Silva – Barro Vermelho, São Gonçalo/RJ.

São Gonçalo é um dos municípios mais populosos do estado do Rio de Janeiro e um importante polo econômico e educacional do Leste Fluminense, oferecendo um mercado expressivo para instituições e empresas que desejam ampliar sua presença na região.

A localização do imóvel, a dimensão de sua estrutura e o histórico de utilização educacional tornam essa oportunidade especialmente relevante para grupos que procuram estabelecer ou expandir suas operações no município.

💰 VALORES PARA LOCAÇÃO

Aluguel mensal: R$ 90.000,00

IPTU mensal: R$ 7.014,60

Custo mensal informado, incluindo aluguel e IPTU: R$ 97.014,60.

🤝 UMA OPORTUNIDADE ABERTA À NEGOCIAÇÃO

Mais do que um imóvel de grandes dimensões, esta é uma oportunidade para desenvolver um projeto com presença e potencial em uma região estratégica do Grande Rio.

Os interessados poderão apresentar suas propostas e discutir o modelo de negócio, conforme as condições a serem negociadas.

📲 Entre em contato com a Imobiliária Santa Bárbara para obter mais informações, conhecer as instalações e avaliar esta oportunidade.

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