Prédio Inteiro à venda, 3500m²

Descrição do imóvel

Edifício Corporativo Monousuário no Gutierrez com 15 Pavimentos, Lojas no Térreo e 2 Andares de Garagem 100% Locado para Hospital Próximo à Av. Raja Gabaglia

Documentação: Imóvel possui Habite-se devidamente averbado na certidão de matrícula, 100% regularizado e apto para financiamento bancário imediato por qualquer banco.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário corporativo. Aceita permuta e estuda outros imóveis ou veículos como parte do pagamento.

Localização Corporativa Nobre no Bairro Gutierrez

Situado no coração do tradicional bairro Gutierrez, em Belo Horizonte, colado à Avenida Raja Gabaglia

Inserido em um dos eixos corporativos, financeiros e médicos mais valorizados e estratégicos da capital mineira

Acesso imediato às principais vias de ligação da Zona Sul e Oeste, com facilidade logística para clientes, médicos e colaboradores

Estrutura Monumental de 15 Pavimentos com Lojas e Estacionamento

Edifício imponente com 15 pavimentos tipo, cada um com 184 m² de vão amplo e excelente distribuição funcional

Pavimento Térreo: unidades comerciais de loja com 52 m² e 279 m² de frente para a via, ampliando as frentes de atendimento e visibilidade

2 pavimentos inteiros dedicados a estacionamento privativo coberto, garantindo conforto, capacidade de vagas e fluidez no fluxo diário

Acabamento de alto padrão construtivo em todas as áreas técnicas e sociais, refletindo sofisticação, robustez e modernidade arquitetônica

Ativo de Renda Consolidado com Inquilino Institucional

Imóvel atualmente 100% alugado e operado por um complexo hospitalar de referência

Fluxo de caixa contratual sólido e retorno estável com contrato de locação robusto, oferecendo risco operacional mínimo e blindagem patrimonial

Edifício concebido para acomodar grandes operações institucionais de saúde, sedes corporativas ou polos de ensino

Um investimento corporativo singular no Gutierrez, unindo porte institucional, renda passiva ativa de hospital e segurança jurídica plena para financiamento bancário.

Me chama para receber os dados do contrato de locação e agendar sua visita técnica.

• Áreas Comuns: Acesso para deficientes,
• Características: Aceita Permuta,
• Cômodos: Escritório,
• Infraestrutura: Elevador,
• Proximidades: Transporte Público, Acessibilidade,
• Segurança: Portaria 24h, Circuito de Segurança, Portão Eletrônico,
• Tipos de Lançamento: Pronto para morar,