Prédio Inteiro à venda, 290m²

Descrição do imóvel

Imóvel versátil com excelente potencial comercial, residencial ou para renda com locação por temporada

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel amplo, versátil e com diversas possibilidades de aproveitamento em Nova Friburgo.

Localizado no bairro Ypu, o imóvel está implantado em um terreno de aproximadamente 530 m², com 228,22 m² de área construída, amplo espaço de estacionamento e diferentes ambientes distribuídos em vários pavimentos.

A configuração atual permite sua utilização para atividades comerciais e profissionais, mas também oferece potencial para uma readequação para uso residencial, inclusive com possibilidade de criação de unidades para locação convencional ou por temporada, como Airbnb e Booking, conforme projeto e legislação aplicável.

Principais características

Terreno: 530 m²

Área construída: 228,22 m²

Escritura Pública

Documentação em dia

Aceita financiamento bancário

Possibilidade de financiamento próprio, mediante negociação

Estuda permuta por veículo ou imóvel de menor valor

Imóvel com necessidade de reforma, permitindo personalização conforme o projeto

Distribuição dos pavimentos

Térreo

Loja/oficina

Escritório

Lavabos

Banheiro

Vestiário

Depósito

Pátio

Estacionamento com 4 vagas cobertas + aproximadamente 10 vagas descobertas

1º pavimento

Diversos cômodos

Banheiros

Lavabo

Cozinha

2º pavimento

Amplo salão

Lavabo

Varandão com vista para o verde

3º pavimento

Espaço com mezanino

Banheiro

Terraço com vista privilegiada para o rio, áreas verdes e a antiga fábrica da Ypu

Um imóvel para diferentes projetos

A amplitude do terreno, a quantidade de ambientes, os espaços externos e a configuração dos pavimentos proporcionam grande flexibilidade de uso.

O imóvel pode ser interessante para:

Sede de empresa

Clínica ou consultórios

Escritórios

Comércio ou serviços

Oficina ou atividade empresarial

Projeto residencial

Imóvel para renda

Hospedagem ou locação por temporada, conforme viabilidade e regulamentação

A necessidade de reforma representa uma oportunidade para o comprador modernizar os ambientes e adaptar o imóvel integralmente às necessidades do seu projeto.

Um imóvel com terreno generoso, estacionamento amplo, múltiplos ambientes e excelente potencial de transformação.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita! - Atual.16-08-26