Prédio Inteiro para alugar, 2995m²

Descrição do imóvel

Instalar uma operação de grande porte na Zona Leste exige, antes de tudo, inteligência logística e aproveitamento de fachada. Com 144 metros de frente, este imóvel garante uma visibilidade institucional que poucos pontos na região conseguem entregar, funcionando como um outdoor permanente para a marca. A estrutura soma mais de 3.600 m² de área construída, volume que permite centralizar estoque, administrativo e showroom em um único endereço, otimizando custos operacionais que costumam ser drenados por unidades fragmentadas. É o tipo de ativo que atende grandes redes de varejo, centros de distribuição de última milha ou operações de serviços que dependem de fluxo e facilidade de acesso para veículos pesados.

O terreno de quase 3 mil metros quadrados sustenta o valor do contrato pela escassez de áreas desse tamanho com testada tão ampla. Em um mercado onde a vacância para galpões e prédios comerciais bem posicionados em São Paulo está em queda, assegurar um espaço com essas dimensões na Vila Paranaguá é uma decisão estratégica de posicionamento. A liquidez aqui é garantida pelo perfil versátil da construção, que se adapta a diferentes layouts internos sem necessidade de grandes intervenções estruturais. Agende uma visita para avaliar o potencial técnico da planta e as condições de ocupação imediata.

Obs: LOCAÇÃO SEM REFORMA: R$ 160.000,00.

LOCAÇÃO COM REFORMA: R$ 220.000,00.

Área Total: 2.995,00 m²; Área Construída: 3.610,00 m²; Testada: 144,00 ms.

Área Construída - m²:

Subsolo: 705,00;

Pavimento Térreo: 1.890,25;

Mezanino I: 82,16;

Mezanino II: 25,37;

Pavimento Intermediário: 552,67;

Pavimento Superior: 328,25;

Estacionamento: 26,30.

TOTAL: 3.610,00.