Prédio Inteiro à venda, 620m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE INVESTIMENTO –

PRÉDIO COMERCIAL NOVO (ENTREGUE EM AGOSTO/26)

LOCADO PARA A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

Valor de venda: R$ 5.800.000

Av. de grande fluxo comercial – Porto Alegre/RS

Uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial de grande porte, renda e locatário de expressão nacional.

Prédio comercial com aproximadamente 620 m², destinado à operação da Caixa Econômica Federal.

DESTAQUES DO INVESTIMENTO

Agência bancária • CEF

LOJA NOVA 620 m2.

Terreno 15 X 38,5 (583 m2)

Av. tradicional de grande fluxo

Porto Alegre/RS

Caixa Econômica Federal

Valor de venda R$ 5.800.000

Aluguel mensal R$ 32.000,00

Rendimento mensal 0,55

rendimento anual 6,62 % .

Primeiro aluguel 01/09/26

Prazo 5 + 5 anos

Região com grande fluxo de veículos e facilidade de acesso

️ Localização estratégica para operação comercial e institucional

Investimento imobiliário com contrato de locação e geração de renda

⭐ Diferencial de contar com uma instituição financeira de grande porte como locatária

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES de Adquirir um imóvel comercial já destinado a uma operação da Caixa Econômica Federal representa uma oportunidade diferenciada para quem procura patrimônio imobiliário aliado à geração de receita de locação.

Com 620 m² de área, localização estratégica na Av. Protásio Alves e valor de aquisição de apenas R$ 5.800.000,

este imóvel reúne características interessantes tanto para investidores particulares quanto para empresas e grupos patrimoniais.

Início do recebimento dos aluguéis: setembro/26. prazo 5 + 5 anos.

Uma oportunidade idealpara investidores patrimoniais, empresas, holdings familiares e compradores que procuram imóveis comerciais com renda. Consulte para mais informações, documentação e condições da operação. dispomos em nossa carteira, diversos Ativos 100% comerciais, ocupados e gerando receita imediata Contratos longos a partir de 10 anos, com reajustes contratuais Locatários sólidos com garantias robustas e histórico comprovado Retorno médio acima de 10% ao ano Localizações em avenidas de alto fluxo e regiões consolidadas Informações confidenciais sob consulta Indique um horário para conversar por telefone (51) 9 9981-2702 Mauro Ferreira CRECI/RS 9595