Prédio Inteiro para alugar, 103m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial com 103m², pronto para clínica ou consultórios, na Rômulo Maiorana revitalizada — no principal corredor de saúde e serviços do Marco.

Andar comercial de 103m² no 1º pavimento (acesso por escada), na Avenida Rômulo Maiorana, no coração do bairro do Marco, uma das localizações mais valorizadas e movimentadas de Belém. Espaço de primeira locação, todo pintado e com piso em porcelanato, já organizado para operação de serviços com atendimento ao público: recepção ampla, salas privativas e copa de apoio. A planta é ideal para a área de saúde — as duas salas com banheiro privativo funcionam como consultórios independentes, prontos para uso.

Estrutura do imóvel:

• Recepção ampla (22 m²)
• 2 salas privativas com banheiro completo (15 m² e 10 m²) — ideais como consultórios
• 1 sala simples (10 m²) — sala de apoio, exames ou administração
• 1 banheiro social completo
• Cozinha/copa de apoio (15 m²)
• Área de serviço
• Piso em porcelanato
• Imóvel com pintura nova
• 103 m² de área

Ideal para (segmentos com forte demanda na região):

• Clínica médica ou consultórios compartilhados
• Clínica de estética, dermatologia ou harmonização facial
• Fisioterapia, pilates ou reabilitação
• Clínica/Consultório odontológico
• Clínica de psicologia ou terapias
• Laboratório ou clínica de exames
• Escritório de contabilidade, advocacia ou engenharia
• Coworking ou salas compartilhadas

Sobre a garagem:

• O imóvel não possui garagem própria, mas há vagas de estacionamento públicas na via revitalizada

Localização estratégica — no corredor de saúde do Marco:

• Na Rômulo Maiorana revitalizada: nova pavimentação, ciclovia e calçadas acessíveis
• Em frente ao Bosque Rodrigues Alves
• Cercado por clínicas, laboratórios e consultórios consolidados, o que reforça a vocação da região para a área de saúde
• Próximo a padarias, cafeterias e restaurantes de grande movimento (Armazém 25, Ver o Açaí e outros)
• Vizinho a faculdades, escolas e ao supermercado Líder
• Fácil acesso à Almirante Barroso e Duque de Caxias
• Alto fluxo de pessoas e veículos, ótimo para visibilidade e captação de clientes

Condições de locação:

• Aluguel: R$ 5.000,00
• Garantia locatícia: caução ou seguro-fiança (emissão direta pela imobiliária)

Agende uma visita e conheça esse ponto comercial na Rômulo Maiorana.

Fale com a Imóveis Belém (CRECI J1000) pelo WhatsApp: (91) 98411-2620

Características do imóvel

Área de serviço

Copa

Cozinha

Escritório