Prédio Inteiro à venda e aluguel, 358m²

Descrição do imóvel

Prédio à Venda ou Locação na Vila São José 358m² Construídos, Salão Comercial e 2 Apartamentos

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil para investimento, atividade comercial ou geração de renda na Vila São José, Zona Sul de São Paulo. Com 368m² de área total e aproximadamente 354m² de área construída, a propriedade apresenta uma configuração diferenciada, reunindo um amplo salão comercial e duas unidades residenciais no mesmo imóvel.

O terreno possui aproximadamente 16 metros de frente por 23 metros de profundidade, proporcionando boa metragem e diferentes possibilidades de aproveitamento.

Na área comercial, o imóvel conta com um salão de aproximadamente 175m², espaço que pode atender diferentes segmentos de comércio, serviços, armazenamento ou outras atividades compatíveis com a propriedade e permitidas pela legislação vigente.

Os corredores laterais possuem cerca de 3 metros de largura, facilitando a circulação e o acesso às diferentes áreas do prédio.

A parte residencial é composta por dois apartamentos.

A primeira unidade possui 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo uma configuração funcional para moradia ou locação.

O segundo apartamento conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ampliando o potencial de utilização e geração de renda da propriedade.

A combinação entre salão comercial e duas unidades residenciais torna o imóvel especialmente interessante para investidores, empresas ou compradores que desejam concentrar diferentes usos em uma única propriedade.

Também existe a possibilidade de explorar separadamente os espaços para locação, conforme as condições do imóvel e as regras aplicáveis.

Para locação, são aceitas como modalidades de garantia caução, fiador ou seguro-fiança.

Há também cobrança de taxa de seguro contra incêndio.

Com 354m² de área construída, amplo salão comercial e dois apartamentos, este prédio representa uma excelente oportunidade para quem procura versatilidade e potencial de aproveitamento na Vila São José.

Gostou? Agende já sua visita com um de nossos corretores!