Prédio Inteiro à venda e aluguel, 800m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial para Locação ou Venda em Artur Alvim

Excelente oportunidade de negócio em ponto estratégico na Zona Leste! Prédio comercial moderno, com infraestrutura completa e excelente acessibilidade, ideal para grandes marcas, clínicas, academias ou redes de varejo.

Localização Privilegiada

Endereço: Rua Maciel Monteiro, 569 Artur Alvim, São Paulo - SP.

Vocação Comercial: Perfeito para lojas de roupas, academias, laboratórios médicos, minimercados, hortifrúti, óticas, franquias e clínicas.

Distribuição do Espaço (800 m² de Área Total)

Pavimento Térreo (350 m²): Amplo vão livre, ideal para salão de vendas, recepção ou estoque de rápido acesso.

Mezanino (100 m²): Espaço versátil para escritórios administrativos ou área de supervisão.

Sobreloja (350 m²): Dividida estrategicamente com Drywall em 6 salas amplas (fácil reversão ou adaptação).

Infraestrutura e Diferenciais

Acessibilidade: Elevador integrado e banheiros adaptados para PcD (além de sanitários masculino e feminino).

Estacionamento: 2 vagas frontais exclusivas para clientes. Segurança: Sistema de combate a incêndio completo e atualizado. Circulação: Escadas largas e elevador com acesso a todos os níveis.

Valores e Condições Comerciais

Opção 1: Locação

Aluguel: R$ 19.000,00 / mês IPTU: R$ 2.020,00 / mês Garantias aceitas: Fiador com imóvel em SP, Depósito Caução ou Seguro Fiança.

Opção 2: Venda

Valor de Venda: R$ 4.100.000,00 (Ótimo potencial de rendimento para investidores).

Aceita financiamento.

Agende já sua visita!

Equipe Imóveis Uchimura!!