Prédio Inteiro à venda e aluguel, 2003m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, estrutura sólida e ótima funcionalidade operacional em uma das regiões mais valorizadas para logística urbana em São Paulo.

Implantado em terreno com 1.943,46 m², o imóvel possui 2.002,89 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, com aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem, atacado, showroom, e-commerce, empresas de serviços e outras atividades.

Características do imóvel

• Terreno com 1.943,46 m²
• Área construída total de 2.002,89 m²
• 2 pavimentos
• Aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento
• Frente com 27,03 metros
• Fundo com 27,00 metros
• Comprimento do terreno: 72,65 m de um lado e 71,31 m do outro
• Construção com 47,00 m x 20,00 m
• Pé-direito de 3,45 m
• Corredores laterais com 3,00 m e 3,40 m
• Recuo frontal e nos fundos de 13,00 m
• Entrada para caminhões de médio e grande porte por ambos os lados do imóvel
• Estrutura com predisposição para cabine primária e gerador
• Plantas e laudos técnicos que comprovam a qualidade e a integridade da construção
• Localização estratégica

Imóvel situado em região com excelente logística, próximo à Marginal Tietê e com acesso facilitado às principais saídas da capital, incluindo Rodovia Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.

A localização favorece deslocamento rápido para diferentes regiões de São Paulo e Grande São Paulo, tornando o imóvel especialmente atrativo para operações que demandam mobilidade e eficiência logística.

Vocação do imóvel

Galpão com perfil ideal para:

• logística e distribuição
• armazenagem
• indústria leve
• atacado
• centros operacionais
• empresas que necessitam de estrutura com acesso de carga e boa mobilidade urbana

O imóvel já foi ocupado por empresa do segmento industrial/logístico, reforçando sua aptidão para operações dessa natureza.