Prédio Inteiro à venda, 257m²

Descrição do imóvel

Galpão comercial à venda – Rua Benedito Guedes de Oliveira | Paralela à Av. Inajar de Souza

Excelente oportunidade para empresas que buscam logística eficiente, visibilidade e estrutura funcional. Localizado na Rua Benedito Guedes de Oliveira, via paralela à Avenida Inajar de Souza, este galpão comercial está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias e rodovias, facilitando a circulação de clientes, fornecedores e o transporte de mercadorias.

Com 257 m² de área construída em um terreno de 350 m², o imóvel apresenta um layout versátil, ideal para operações que demandam área de armazenagem, espaço administrativo e fluxo eficiente de entrada e saída. O galpão possui pé-direito alto, permitindo melhor aproveitamento do espaço e facilitando a movimentação de máquinas, equipamentos e veículos de grande porte.

Conta com infraestrutura adequada para uso comercial, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, piso industrial reforçado, além de 3 banheiros, oferecendo funcionalidade e conforto para colaboradores e visitantes. O acesso é facilitado para caminhões, vans e veículos utilitários, com vagas determinadas.

O imóvel dispõe ainda de área destinada a escritórios, ideal para equipes administrativas, controle operacional ou atendimento ao cliente, integrando gestão e operação em um único local.

Sua localização favorece tanto a distribuição urbana quanto regional, com fácil conexão aos principais eixos da cidade. Está situado a 2,3 km da futura estação de metrô João Paulo (aprox. 29 minutos a pé), além da proximidade com centros comerciais, fornecedores e serviços da região.

Zoneamento ZEU – Zona de Estruturação Urbana, que permite ampla variedade de usos e tipos de construção.

Dessa forma, o imóvel se mostra especialmente indicado para uso próprio, operação comercial ou investimento patrimonial, sem garantia de incorporação futura.

Uma excelente opção para quem busca localização estratégica, estrutura completa e ótimo custo-benefício.

📍 Endereço: Rua Benedito Guedes de Oliveira – paralela à Av. Inajar de Souza

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