Prédio Inteiro para alugar, 214m²

Descrição do imóvel

Laje corporativa de 214 m² no 13º andar do Edifício Montreal, na Rua Funchal, no coração da Vila Olímpia.

O imóvel:

Planta ampla e livre, com janelas ao longo da fachada e iluminação natural.

Entregue sem acabamento de piso, pronta para receber o layout e o projeto do locatário.

Sanitários no pavimento.

5 vagas de garagem.

O edifício: hall de entrada amplo, portaria, espelho d#39;água e terraço no topo com área de convivência e vista da região.

Localização: Vila Olímpia, em um dos polos corporativos mais dinâmicos de São Paulo, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Avenidas Faria Lima e JK, shoppings, bancos, restaurantes e serviços no entorno.

• Acessibilidade (PNE): Acessibilidade, Acesso para PNE, Banheiro(s) PNE,
• Apoio e Cozinha: Copa, Banheiro Masculino e Feminino, Banheiro amplo, Vestiário feminino, Vestiário masculino,
• Áreas Comuns e Apoio: Vestiário,
• Climatização: Ar condicionado, VRF / VRV, Ambiente climatizado,
• Condição do Imóvel: Reformado,
• Corporativo - Espaço: Edifício monousuário, Planta livre,
• Elétrica e Telecom: Gerador de energia, Elétrica trifásica, Cabeamento estruturado,
• Elevadores: Elevador(es),
• ESG e Sustentabilidade: Reuso de águas pluviais,
• Estrutura e Espaços: Pátio, Recepção, Área de carga e descarga, Área técnica, Hall de entrada,
• Incêndio e Emergência: AVCB válido, Sistema de prevenção de incêndio, Sprinkler,
• Pé-direito e Cobertura: Pé direito alto, Iluminação natural, Iluminação em LED, Ventilação natural,
• Segurança: Alarme, Câmeras de segurança, Portaria, Portaria 24h, Segurança armada 24 horas, Circuito interno de TV, Guarita blindada, Portão automático, Sistema de monitoramento,
• Tipo de Piso: Concreto, Piso elevado,
• Vagas e Acessos: Área de manobra, Bicicletário, Acesso de serviço, Vaga(s) de garagem coberta, Vaga(s) para visitantes,

Obs: Vila Olímpia, uma das regiões de maior densidade corporativa de São Paulo, com infraestrutura consolidada e proximidade com o principal eixo financeiro da cidade.

Pontos Fortes: Laje disponível para locação: também pode ser locada andar inteiro, formando um andar corporativo de 428 m².

Mobilidade: próximo à Estação Vila Olímpia (Linha 9-Esmeralda da CPTM) e aos principais eixos viários, como Marginal Pinheiros e Avenidas Faria Lima e JK.

Entorno: shoppings, bancos, farmácias e gastronomia a poucos minutos, em bairro com forte concentração de empresas de