Prédio Inteiro à venda e aluguel, 480m²

Descrição do imóvel

Loja Comercial para Locação e Venda no Butantã – 480 m² | 5 Vagas

Excelente loja comercial localizada na Rua Alvarenga, no Butantã, zona Oeste de São Paulo. Com 480 m² de área distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece amplo espaço e versatilidade para empresas que buscam uma localização estratégica para suas atividades comerciais.

A fachada de 6,40 metros proporciona boa exposição para comunicação visual e identificação da marca. O pé-direito de 5,50 metros amplia as possibilidades de aproveitamento interno, permitindo diferentes configurações de acordo com as necessidades do negócio.

O imóvel conta com 5 vagas de estacionamento e 3 banheiros, oferecendo praticidade para clientes, colaboradores e visitantes. A distribuição em dois andares permite organizar áreas de atendimento, exposição de produtos, estoque e setores administrativos.

Características do imóvelÁrea total: 480 m²

2 pavimentos

Fachada de 6,40 metros

Pé-direito de 5,50 metros

5 vagas de estacionamento

3 banheiros

Espaço amplo e versátil

Localização: Rua Alvarenga, Butantã – São Paulo/SP

ValoresLocação: R$ 30.000,00 por mês

IPTU: R$  46.987,50 anual

Venda: R$ 4.800.000,00

LocalizaçãoO Butantã é uma região consolidada da zona Oeste de São Paulo, com presença residencial, comercial e institucional. A localização oferece acesso a vias importantes e conexão com bairros próximos, favorecendo empresas que atendem tanto o público local quanto clientes de outras regiões.

Ideal paraLojas de grande porte, showrooms, centros de atendimento, empresas de serviços, espaços de exposição e outras atividades comerciais compatíveis com a legislação e o zoneamento local.

Entre em contato com a Totem Imóveis para obter mais informações e agendar uma visita.

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Área de serviço

Armário de cozinha

Banheiro

Cerâmica

Copa

Cozinha

Escritório

Jardim

Luminária

Piso de granito

Piso de madeira

Porta de aço

Rede de Alta Tensão

Sala

Sistema contra incêndio

Sistema de alarme

Vestiário