Prédio Inteiro à venda, 262m²

Descrição do imóvel

Excelente localização | Alto padrão | Infraestrutura completa | 7 vagas de estacionamento

Oportunidade para empresas e investidores! Imóvel comercial de esquina, localizado no bairro nobre de Nova Petrópolis, em São Bernardo do Campo (SP), em uma região de grande circulação de veículos e excelente visibilidade comercial.

O imóvel foi reformado em maio de 2025 e conta com infraestrutura moderna, ambientes climatizados e sistemas de segurança, sendo uma excelente opção para empresas que buscam espaço, conforto, segurança e destaque para sua marca.

📐 Características do imóvelÁrea construída: 200 m²

Área do terreno: 262 m²

Estacionamento: 7 vagas amplas, com dimensões para caminhonetes, incluindo 1 vaga destinada a pessoas com deficiência (PCD).

IPTU mensal: R$ 570,00

Reforma realizada em: maio de 2025.

🏢 Infraestrutura e diferenciaisClimatização completa: 7 aparelhos de ar-condicionado multisplit da marca Daikin, com ar quente e frio, atendendo a todos os ambientes.

Sistema de segurança: circuito completo de câmeras e alarme de última geração da Intelbras.

Instalações elétricas renovadas: fiação, quadro elétrico, poste e relógio de energia novos.

Esquadrias modernas: janelas e esquadrias em alumínio.

Localização de esquina: excelente exposição comercial e facilidade de identificação do estabelecimento.

Estacionamento próprio: 7 vagas amplas, proporcionando comodidade para clientes, colaboradores e visitantes.

📍 Localização estratégica e potencial de valorização

Situado no bairro Nova Petrópolis, o imóvel está em uma região de fluxo intenso de veículos durante o dia e à noite.

Outro grande diferencial é o desenvolvimento imobiliário da região, com empreendimentos residenciais de alto padrão da Patriani em construção nas proximidades.

Segundo as informações disponíveis, há um empreendimento com 5 torres em construção na mesma rua e outro conjunto de 6 torres, totalizando aproximadamente 470 apartamentos, a cerca de 400 metros do imóvel.

Esse crescimento residencial pode ampliar a circulação de pessoas na região e favorecer a demanda por serviços e estabelecimentos comerciais.

💼 Ideal para diversos segmentosPelas características e localização, o imóvel pode ser uma excelente opção para:

Clínicas médicas e odontológicas;

Centros de estética e saúde;

Escritórios corporativos;

Lojas e showrooms;

Franquias e unidades de atendimento;

Empresas de serviços;

Negócios que necessitem de visibilidade, climatização e estacionamento próprio.

Um imóvel diferenciado para empresas que buscam localização estratégica, estrutura moderna e presença em uma das regiões valorizadas de São Bernardo do Campo.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!