Prédio Inteiro à venda com 3 quartos, 125m²

Descrição do imóvel

IMÓVEL COMERCIAL NO BAIRRO JARDIM CALIFORNIA NA CIDADE DE INDAIATUBA SP

Região com forte perfil comercial e boa movimentação

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Terreno: 125 m2

Área construída total: 211,48 m2

02 salões comerciais no térreo (já locados)

01 sobrado residencial no piso superior (já locado)

Imóvel com renda imediata

Estrutura sólida e bem distribuída

Potencial para kitnets ou salas comerciais

SOBRADO

3 dormitórios grandes (sendo 1 suíte)

Banheiro social ,Sala ampla, Cozinha, Sacada

Lavanderia grande

Duas entradas independentes (ideal para divisão)

SALÕES COMERCIAIS

2 salões independentes v Cozinha

Banheiro social

Depósito

Agua e luz individualizadas

RENDA ATUAL

R$ 6.300,00/mês (abaixo do mercado)

POTENCIAL DE RENDA

? Salão 1: R$ 2.300

? Salão 2: R$ 2.500

? Sobrado: R$ 4.500

? Total potencial: R$ 9.300/mês

RENTABILIDADE

? Atual: 0,50% ao mes

? Potencial: 0,74% ao mês

? Possibilidade de aumento com kitnets ou salas comerciais

IPTU

? Sobrado: R$ 129,00/mês

? Salões: R$ 85,00 cada

DIFERENCIAIS

móvel já alugado

Forte vocação comercial

Possibilidade de ampliar receita Região com fluxo e demanda

Ideal para renda passiva e valorização

CONDIÇÕES

Estuda proposta coerente

Prioridade para venda

Sem interesse em permuta no momento

Características da cidade

Indaiatuba é eleita a cidade mais segura entre os municípios de até 500 mil habitantes e a 1ª do país em qualidade de vida. Conhecida pelo seu parque ecológico que chama atenção de todos com seus aproximadamente 2 milhões de metros quadrados de área verde, atividades pela prefeitura da cidade como esportes, ambientes de lazer, shows e muito mais que proporciona umas das melhores qualidades de vida do país.

Sua localização é excelente está a 15 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos, 30 minutos da cidade de Campinas, 1:30 da cidade de São Paulo e 2:30 do litoral.