Descrição do imóvel

🏢 Excelente Sobrado Comercial no Bairro Alto – Piracicaba/SP

Localização Estratégica e Grande Visibilidade Comercial

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas, escritórios, consultórios, lojas e investidores que buscam um imóvel versátil em uma região de grande movimentação.

Localizado no tradicional bairro Alto, próximo à Clínica Veterinária Frasson e cercado por um amplo corredor comercial, este sobrado oferece excelente exposição para o seu negócio, com intenso fluxo de pedestres e veículos.

📐 Área do terreno: 118 m²

🏗️ Área construída: 226 m²

🏢 Imóvel distribuído em 3 pavimentos

✨ Pavimento Térreo

🏪 Salão comercial com excelente aproveitamento de espaço

📦 Bancada de expedição para apoio operacional

🪟 Vitrine voltada para a rua, proporcionando ótima exposição comercial

💼 Sala de apoio para atendimento ou administração

🍽️ Cozinha com gabinete

✨ Pavimento Superior

🛏️ 3 salas/quartos amplos, sendo 2 com armários planejados

🚻 Banheiro social com gabinete

Ambientes que podem ser adaptados para escritórios, consultórios, salas de atendimento ou uso residencial.

✨ Pavimento Inferior

🚻 Banheiro de serviço

🧺 Lavanderia coberta

🌿 Quintal

🛋️ Sala para 2 ambientes

🍳 Espaço preparado para instalação de uma segunda cozinha

Ideal para área administrativa, estoque, refeitório, atendimento complementar ou moradia de apoio.

💼 Diferenciais do Imóvel

✔ Excelente ponto comercial

✔ Vitrine com ótima visibilidade

✔ Ambientes amplos e versáteis

✔ Estrutura distribuída em três pavimentos

✔ Grande potencial para diferentes segmentos comerciais

✔ Região consolidada e valorizada

✔ Intenso fluxo de veículos e pedestres

✔ Quadra isenta de Zona Azul

✔ Possibilidade de adaptação para uso misto (comercial e residencial)

📍 Localização Privilegiada

Situado em uma das regiões mais tradicionais de Piracicaba, próximo a clínicas, comércios, serviços, supermercados, farmácias e importantes vias de acesso, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores.

🚀 O endereço ideal para expandir o seu negócio!

Um imóvel versátil, com excelente distribuição interna e localização estratégica, pronto para receber sua empresa e impulsionar seus resultados.

📞 Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer todo o potencial deste excelente sobrado comercial!