Prédio Inteiro à venda com 3 quartos

Descrição do imóvel

Casa com vocação residencial e/ou comercial, localizada em um ponto privilegiado e carregada de valor histórico. O imóvel possui acessos independentes por duas ruas: uma voltada para a orla, pela Avenida Antônio Athanásio dos Santos, e a outra para a Praça Isaque Soares ao lado da Igreja São Miguel Arcanjo, construída em 1723, reforçando o caráter singular da propriedade.

A casa é composta por três pavimentos. No NÍVEL DA ORLA, encontra-se a garagem para um veículo, área de serviço, banheiro completo e um loft que pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. No PAVIMENTO INTERMEDIÁRIO, com possibilidade de acesso por ambas as ruas, há um loft com sala integrada à cozinha e ao lavabo, além de uma área externa situada sobre a laje, que oferece uma vista panorâmica para o Rio de Contas e para o mar. Essa área conta ainda com uma varanda equipada com pequena piscina e chuveirão, proporcionando um ambiente muito agradável.

No PAVIMENTO SUPERIOR, encontram-se duas amplas suítes, sendo que uma delas dispõe de uma vista magnífica para o mar e para o Rio de Contas. Entre as características históricas da construção, destacam-se as paredes erguidas com pedras retiradas do próprio Rio de Contas. O imóvel possui pé-direito alto de 4,5 metros, piso de assoalho nos pavimentos intermediário e superior e cimento queimado no pavimento térreo, além de excelente ventilação e iluminação natural.

A documentação está 100% regularizada, com escritura e matrícula devidamente registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Itacaré Bahia.