Prédio Inteiro à venda com 3 quartos, 657m²

Descrição do imóvel

SUA EMPRESA MERECE UM ENDEREÇO À ALTURA DOS SEUS NEGÓCIOS!

EXCELENTE IMÓVEL DE ESQUINA COM VOCAÇÃO COMERCIAL JARDIM SHANGRI-LÁ CUIABÁ/MT

1.440 m² DE TERRENO 657,04 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA DUAS FRENTES EM FRENTE A UMA PRAÇA ARBORIZADA

Imagine instalar sua clínica, escritório, centro de atendimento ou sede empresarial em um imóvel que reúna amplitude, localização estratégica, visibilidade e possibilidades de expansão, em uma região consolidada de Cuiabá.

Essa é a proposta desta propriedade diferenciada, situada em uma esquina das ruas Camboja e Somatra, no tradicional Jardim Shangri-Lá, com uma praça arborizada na diagonal em frente, proporcionando uma agradável abertura visual e valorizando a apresentação do endereço.

UM CONJUNTO IMOBILIÁRIO COM DIMENSÕES QUE IMPRESSIONAM

São 1.440 m² de terreno, distribuídos em duas parcelas integradas de 720 m² cada, com acessos por duas ruas.

A propriedade oferece 657,04 m² de área construída cadastrada, distribuídos entre:

524,55 m² na parcela principal, compreendendo a residência e suas benfeitorias cadastradas.

132,49 m² na parcela complementar, destinada à garagem coberta e lavanderia.

A configuração de esquina, as duas frentes e a generosa área livre representam diferenciais especialmente interessantes para empreendimentos que necessitam de acesso facilitado, circulação interna e estacionamento.

AMBIENTES AMPLOS E VERSÁTEIS

A residência térrea apresenta uma distribuição generosa, com três dormitórios, sendo uma suíte master com closet, além de salas de visitas, jantar e televisão, cozinha e ambientes de apoio.

Sua configuração oferece possibilidades de adaptação para recepção, salas de atendimento, consultórios, escritórios privativos, administração e reuniões.

Na área externa, o imóvel conta com jardins, varanda coberta, edícula com churrasqueira e piscina, espaços que também podem ser aproveitados ou reconfigurados conforme o projeto de ocupação.

ESTACIONAMENTO: UM DIFERENCIAL PARA SEU NEGÓCIO

A parcela complementar dispõe de garagem para quatro veículos cobertos, além de um amplo pátio com potencial para implantação de vagas adicionais.

Para clínicas, escritórios e estabelecimentos de atendimento ao público, a possibilidade de organizar estacionamento dentro da própria propriedade representa uma vantagem operacional importante.

LOCALIZAÇÃO QUE FAVORECE SUA PRESENÇA EMPRESARIAL

O Jardim Shangri-Lá é uma região tradicional e consolidada de Cuiabá, com acesso a importantes corredores viários, como as avenidas Carmindo de Campos, Fernando Corrêa da Costa e Beira Rio.

A posição de esquina proporciona exposição por duas ruas, enquanto a praça arborizada na diagonal contribui para uma paisagem urbana agradável e maior destaque visual.

UM IMÓVEL, DIFERE