Prédio Inteiro à venda, 300m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores e empresários em uma localização estratégica, com grande visibilidade e múltiplas possibilidades de utilização.

Localizado em uma esquina privilegiada no Centro de Nova Friburgo, este prédio comercial oferece excelente exposição, acesso facilitado e uma estrutura versátil, ideal para empresas que buscam um endereço central e para investidores que procuram um imóvel com potencial de geração de renda.

Com 210 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área construída, o imóvel possui dois pavimentos, mezanino e ambientes amplos e bem distribuídos.

Características do imóvel

Terreno: 210 m²

Área construída: aproximadamente 300 m²

2 pavimentos + mezanino

Imóvel de esquina, com frente para duas ruas

Excelente visibilidade comercial

Construção de padrão moderno e bem conservada

Distribuição dos ambientes

1º pavimento:

7 salas de diferentes dimensões

Cozinha

2 banheiros

Cômodo adicional de apoio

Varanda com aproximadamente 15 m²

Jardim

2º pavimento:

Amplo salão com aproximadamente 100 m²

Mezanino com aproximadamente 40 m²

2 banheiros

A configuração interna permite diferentes adaptações e pode atender diversos segmentos comerciais e profissionais.

Estrutura e padrão construtivo

O imóvel conta com uma infraestrutura completa e cuidadosamente planejada:

Telhado com estrutura e cobertura em aço com isolamento térmico e acústico

Cisterna com capacidade para 5.000 litros

2 caixas dágua de 1.000 litros cada

Sistema de tratamento de esgoto composto por fossa, filtro e sumidouro

Instalações elétricas e hidráulicas renovadas

Disjuntores individualizados por ambiente

Projeto elaborado por arquiteto e execução acompanhada por engenheiro

Construção concluída em 2009

Manutenção e atualizações realizadas ao longo dos anos

Excelente versatilidade de uso

Pela localização e configuração dos espaços, o imóvel é especialmente adequado para:

Clínicas e consultórios

Academias e estúdios

Escritórios

Coworking

Empresas de serviços

Escolas e cursos

Centros de atendimento

Outros negócios que necessitem de localização central e boa exposição

Duas possibilidades de aquisição

Prédio vazio: R$ 1.600.000,00

Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir o imóvel e adaptar os ambientes de acordo com seu próprio projeto ou atividade.

Prédio com academia e clínica completas em funcionamento: R$ 1.900.000,00

Possibilidade de aquisição do imóvel juntamente com a estrutura completa da academia e clínica atualmente instaladas e em funcionamento, com aproximadamente 18 anos de atividade, proporcionando uma oportunidade diferenciada para quem deseja dar continuidade à operação existente.

Aceita financiamento bancário.

Um imóvel comercial diferenciado no Centro

A combinação de localização estratégica, imóvel de esquina, excelente visibilidade, estrutura sólida e flexibilidade de utilização torna esta uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel comercial no Centro de Nova Friburgo.

Seja para instalar sua própria empresa, desenvolver um novo empreendimento ou adquirir uma operação já estabelecida, este imóvel oferece diversas possibilidades.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - Atual.02-10-26