Prédio Inteiro à venda, 300m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA AVENIDA PRINCIPAL DO BAIRRO VENEZA – IPATINGA Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande porte, com renda imediata, excelente localização e enorme potencial para expansão e valorização. Localizado na principal avenida do bairro Veneza, uma das regiões comerciais mais movimentadas de Ipatinga, este empreendimento reúne estrutura comercial, residencial e um projeto com grande capacidade de ampliação. O imóvel possui: Loja comercial: Aproximadamente 300m² de área construída; Loja pronta, em funcionamento; Atualmente alugada, proporcionando renda imediata ao investidor. Construção residencial: Duplex nos fundos do lote; Aproximadamente 200m² de área construída; Excelente espaço para moradia ou ampliação da rentabilidade. Estrutura superior: 4 pavimentos sobre a loja; Aproximadamente 300m² por pavimento; Total aproximado de 1.200m² nesta estrutura; Construção em alvenaria, faltando fechamento das paredes e acabamento. Área construída aproximada: Loja comercial: 300m²; Duplex: 200m²; Estrutura superior: aproximadamente 1.200m²; Total aproximado de 1.700m² de área construída. Diferenciais: Localização privilegiada na principal avenida do bairro Veneza; Grande fluxo diário de veículos e pedestres; Loja já locada, gerando renda desde o primeiro dia (aluguel atual defasado).; Estrutura pronta para conclusão dos pavimentos superiores; Projeto arquitetônico aprovado; Escritura do terreno; Excelente potencial para implantação de salas comerciais, clínicas, escritórios, apartamentos, hotel, centro empresarial ou empreendimento misto. Empreendimentos com essa dimensão, localização e potencial de geração de renda são extremamente raros em Ipatinga. Trata-se de um patrimônio com enorme capacidade de valorização e diversas possibilidades de exploração comercial. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Preço poderá sofrer alterações sem aviso prévio!