Prédio Inteiro à venda, 333m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – CIDADE BAIXA

OPORTUNIDADE! APENAS R$ 700.000,00

Rua José do Patrocínio – Bairro Cidade Baixa

A MÁFFER IMÓVEIS apresenta uma excelente oportunidade para investidores e empresários! Prédio comercial em estilo sobrado, com 3 pavimentos e 333,33 m² de área construída, localizado no coração da Cidade Baixa, um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Porto Alegre.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:

Térreo – 125,58 m²: Ampla loja comercial, ideal para comércio, serviços ou diferentes atividades empresariais.

2º pavimento – 170,62 m²: Espaço generoso, com excelente potencial para escritórios, consultórios, salas comerciais ou outras atividades.

3º pavimento – 37,13 m²: Área adicional que possibilita diferentes utilizações conforme a necessidade do comprador.

Área construída total: 333,33 m²

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

✅ No coração da Cidade Baixa, região de intensa atividade comercial.

✅ Próximo a restaurantes, bares, lojas, serviços e diversas facilidades.

✅ Excelente potencial para instalação de empresas, geração de renda com locação ou investimento imobiliário.

FACILIDADE NA NEGOCIAÇÃO:

Estuda dação de imóveis em Porto Alegre, no litoral e em Florianópolis/SC.