Prédio Inteiro para alugar, 344m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para locação comercial no Centro do Rio, em frente à Estação Uruguaiana do metrô, em um dos pontos de maior circulação de pessoas e atividade comercial da região.

Prédio comercial inteiro com aproximadamente 344 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos e com dois elevadores. O térreo possui loja de rua, enquanto os demais andares oferecem espaços versáteis para atendimento, estoque, administração ou adaptação conforme a operação.

Com cerca de 4,30 m de frente e 22,70 m de profundidade, o imóvel conta ainda com pé-direito elevado em parte da edificação, possibilitando estudos para implantação de mezanino, mediante aprovações técnicas e legais.

O endereço foi ocupado por mais de 55 anos pelo Ponto Frio/Ponto, evidenciando sua forte vocação comercial. Não há cobrança de condomínio. O imóvel já contou com isenção de IPTU por integrar o Corredor Cultural do Centro, com possibilidade de novo enquadramento mediante obras e análise dos órgãos competentes.

Uma excelente opção para redes varejistas, clínicas, laboratórios, instituições de ensino, empresas de serviços, showrooms e centros de atendimento que buscam visibilidade, mobilidade e presença em uma região consolidada. Entre em contato e agende uma visita! - Atual.08-10-26