Prédio Inteiro à venda, 350000m²

Descrição do imóvel

Área Estratégica na AM-070 com 350 mil m² — Oportunidade para Grandes Projetos

Valor reduzido para venda imediata — de R$ 30/m² por apenas R$ 18/m²

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, operadores logísticos, empresas e grupos empresariais que buscam uma área de grande porte em uma das regiões que mais crescem na Região Metropolitana de Manaus.

Localizado na Rodovia Manoel Urbano (AM-070), km 11, o terreno possui posição estratégica, com acesso rápido à Ponte Rio Negro e excelente conexão entre Manaus, Iranduba, Manacapuru e demais municípios da região.

A área está inserida em um corredor de expansão urbana e logística, cercada por condomínios residenciais consolidados, com forte tendência de valorização imobiliária e crescimento comercial.

Destaques do imóvel

• Área total com 350.000 m² (35 hectares)
• Terreno amplo, plano e altamente aproveitável
• Excelente frente para a rodovia AM-070
• Fácil acesso para veículos leves e pesados
• Região com alto fluxo viário e ótima visibilidade
• Possibilidade de múltiplos acessos e setorização do projeto

Potencial para diversos segmentos

Ideal para:

• Loteamentos residenciais e comerciais
• Condomínios logísticos e galpões
• Centros de distribuição e operações logísticas
• Pátio para carretas e veículos pesados
• Atacadistas e centros comerciais
• Postos de combustíveis e áreas de apoio rodoviário
• Indústrias de baixo impacto ambiental
• Empresas do agronegócio e maquinários
• Projetos imobiliários de grande porte

Potencial de valorização

Estudos preliminares apontam potencial de desenvolvimento superior a R$ 50 milhões em VGV, dependendo do modelo de ocupação e aproveitamento da área.

Condição comercial diferenciada

Por motivo de urgência, o proprietário reduziu o valor da área em aproximadamente 50%.

• De R$ 30,00/m²
• Por apenas R$ 18,00/m²

Valor total aproximado: R$ 6,3 milhões.

O proprietário também analisa:

• propostas estruturadas
• parcelamentos
• permutas parciais
• parcerias para desenvolvimento

Segurança jurídica

• Área totalmente documentada
• Apta para financiamento
• Sem entraves legais
• Pronta para desenvolvimento imediato

Uma oportunidade rara para quem busca escala, localização estratégica e alto potencial de retorno em uma das regiões mais promissoras do Amazonas.

Entre em contato para mais informações e apresentação completa da área.

Características do imóvel

Poço artesiano

Rede de Alta Tensão