Prédio Inteiro para alugar, 303m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE CORPORATIVA ANDAR INTEIRO NO EDIFÍCIO REGINA

Localizado na icônica esquina da Avenida Paulista com a Brigadeiro Luiz Antônio, este pavimento de 303 m² une visibilidade máxima e funcionalidade técnica.

O andar inteiro, situado no 2º pavimento, oferece a privacidade e o controle de acesso necessários para operações de alto nível.

Sua planta em vão livre (open plan) permite a customização total do layout, eliminando interferências estruturais e otimizando a densidade de postos de trabalho.

A fachada com vidros espelhados não apenas reforça a imagem corporativa, mas contribui para o conforto térmico e acústico, complementado pelo sistema de ar-condicionado central.

Edifício com fibra ótica, fachada c/ vidros espelhados, controle de acesso/catracas, circuito interno de TV, dois elevadores, 10 andares, direito de uso espaço indeterminado para guarda 1 veículo tamanho médio. Fachada recentemente reformada. Loja no térreo Hering.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Rampa de acesso,
• Climatização: Split,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Instalações Elétricas Novas,
• Instalações e Serviços: Escritório, Estacionamento Carros e Motos,
• Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Portões Automáticos,
• Tipo de Piso: Madeira,

Obs: O Edifício Regina destaca-se pelo seu perfil técnico equilibrado e localização em zona de centralidade (ZEU), facilitando o licenciamento para diversas atividades comerciais e de serviços.

A presença da Loja Hering no térreo serve como excelente ponto de referência.

Imóvel ideal para empresas que priorizam acesso imediato ao metrô e hub de transportes da região central.

Pontos Fortes: Visibilidade estratégica: localização privilegiada em um dos cruzamentos de maior fluxo e prestígio da capital.

Infraestrutura de conectividade: edifício equipado com fibra ótica e controle de acesso monitorado.

Privacidade total: configuração de andar inteiro, garantindo exclusividade no uso do pavimento e banheiros.

Eficiência de layout: espaço sem colunas internas, ideal para arquitetura corporativa moderna.