Prédio Inteiro para alugar, 400m²

Descrição do imóvel

CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CAMBUÍ – CAMPINAS/SP

O endereço certo para transformar seu negócio em uma referência.

Localizada na tradicional Rua dos Bandeirantes, uma das vias mais conhecidas e valorizadas do Cambuí, esta excelente casa comercial reúne visibilidade, estrutura e versatilidade em um dos bairros mais desejados de Campinas. Uma oportunidade única para empresas que buscam instalar sua operação em uma região consolidada, cercada por empreendimentos de alto padrão, intenso fluxo de pessoas e ampla oferta de serviços.

Com aproximadamente 400m² de área construída em um terreno de 500m², o imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos, permitindo diferentes configurações de layout para atender às necessidades de diversos segmentos. Sua arquitetura proporciona ambientes acolhedores e funcionais, favorecendo a criação de experiências diferenciadas para clientes e colaboradores.

Um dos grandes diferenciais é a infraestrutura já existente para operações gastronômicas. Parte da cozinha encontra-se estruturada, contando com instalações e equipamentos que podem reduzir significativamente o investimento inicial para adaptação do espaço, acelerando o início das atividades.

Nos fundos, o imóvel revela um ambiente especialmente atrativo: uma ampla área externa já equipada com mesas, ideal para criar espaços de convivência ao ar livre, atendimento externo, eventos, encontros corporativos, happy hours e experiências gastronômicas exclusivas. Um diferencial cada vez mais valorizado pelo público e capaz de agregar grande potencial ao negócio.

A versatilidade do imóvel permite sua adaptação para diferentes operações, como restaurantes, hamburguerias, cafeterias, bistrôs, sorveterias, casas de chá, empórios gourmet, confeitarias, espaços para eventos, wine bars e diversos outros conceitos comerciais que buscam localização estratégica e ambiente diferenciado.

Situado em uma das regiões mais nobres de Campinas, o Cambuí concentra um público qualificado, alto poder de consumo e excelente circulação diária, além de estar cercado por residências de alto padrão, clínicas, escritórios, academias, escolas e centros comerciais, garantindo forte potencial de atração e fidelização de clientes.

Uma oportunidade rara para instalar ou expandir seu empreendimento em um dos endereços mais valorizados da cidade.

Área construída: 400m²

Área do terreno: 500m²

Valor de locação: R$ 18.000,00/mês

IPTU: R$ 2.038,00/mês

Características do imóvel

Copa

Cozinha

Depósito

Divisória

Entrada de Serviço

Entrada lateral

Pátio

Piso frio

Quintal