Prédio Inteiro para alugar, 476m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial de 476m² para locação na Av. Pacaembu, Pacaembu - SP

Localizada na Avenida Pacaembu, esta casa comercial de 476m² de área construída em um terreno de 696m², está em um dos endereços mais valorizados e movimentados de São Paulo. O imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial para empresas que buscam um ponto estratégico na cidade. Com ambientes amplos, iluminados e versáteis, o espaço se adapta facilmente a diferentes formatos de negócio. Antes utilizado como Enoteca de grande produtor de vinhos nacional, conta com infraestrutura ideal para escritórios, agências, estúdios de criação, clínicas ou coworkings. A propriedade possui ótima fachada para comunicação visual, vagas de estacionamento e acabamento de qualidade. Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um ponto de destaque.

Vagas para 10 veículos

Piso Térreo: Recepção, Sala com vão livre, banheiro, sala de reunião

Piso Superior: 4 (quatro) salas e 2 (dois) banheiros

Edícula: Cozinha, 2 (dois) banheiros, estoque e sala no piso superior

*Fluxo de pedestres

Bom fluxo de pedestres, mais de 4.000 pessoas passam por dia na frente do imóvel. Excelente visibilidade para quem busca locais com grande circulação diária.

*Fluxo de veículos

Via arterial ? Marginal, imóvel localizado em via de altíssimo tráfego, classificada como via arterial. Alta circulação de veículos diariamente, garantindo grande exposição e visibilidade.

*Densidade populacional

População expressiva no entorno, mais de 70.000 pessoas vivem em um raio de 1km do imóvel. Região bastante habitada, com grande potencial de alcance local.

Zoneamento

ZCOR-2 - Zona Corredor 2

*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.