Prédio Inteiro para alugar, 680m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial para locação perto do Iguatemi Esplanada.Estrutura Técnica Eficiência Operacional

Com 680 m² de área construída implantados em um terreno de 280 m², o projeto foi dimensionado para oferecer máxima densidade de uso com total privacidade entre pavimentos e flexibilidade de layout.

Pavimento Inferior (Térreo): Fachada imponente equipada com 3 portas de enrolar automáticas, garantindo isolamento total fora do expediente e acesso rápido no horário comercial. Conta com recuo frontal para 2 vagas de estacionamento rápido para clientes, além de sanitários duplo (2 banheiros) e salão amplo adaptável para recepção, atendimento ao cliente, agência bancária ou showroom.

Pavimento Superior: Área corporativa reservada para escritórios executivos, consultórios ou salas de atendimento individualizadas, também servida por 2 banheiros dedicados e iluminação natural abundante.

Subsolo Operacional: Espaço técnico de alta capacidade, ideal para uso como depósito logístico, arquivo morto, vestiários corporativos para colaboradores ou estacionamento privativo de frota/diretoria.

Otimização Por Segmento Profissional

A distribuição arquitetônica de 3 níveis permite customizações operacionais imediatas sem a necessidade de intervenções estruturais complexas:

Clínicas Médicas, Estéticas e Conveniados: O fluxo vertical separa perfeitamente a recepção de triagem no térreo, a bateria de consultórios e exames no piso superior, com capacidade para até 16 salas de especialidades e a área restrita de vestiários/insumos no subsolo.

Sedes Corporativas e Hubs Financeiros: A fachada traz visibilidade para a marca, enquanto a infraestrutura atende com folga equipes operacionais, salas de reunião estratégicas e suporte de arquivo técnico.

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(15) 99604-1334 contatotgimobiliaria.com.br

TG IMOBILIÁRIA Atendimento personalizado e discreto, do jeito que você merece.

Valor do Imóvel R$ 15.000,00, IPTU R$ 800,00.

Infraestrutura: Água encanada, Energia elétrica, Esgoto encanado, Internet, Tv a cabo, Vaga coberta.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Petshop, Postos de combustível.

Tipo de Piso: Porcelanato.