Prédio Inteiro para alugar, 540m²

Descrição do imóvel

Em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, esta excelente casa comercial no bairro Paineiras reúne espaço, versatilidade e uma estrutura diferenciada para empresas que buscam um endereço de destaque para suas operações.

Com 540 m² de área construída implantados em um amplo terreno de 1.260 m², o imóvel oferece ambientes generosos e uma configuração que permite diferentes possibilidades de utilização, atendendo desde clínicas e instituições de ensino até restaurantes, espaços corporativos e empreendimentos voltados ao atendimento ao público.

Ao entrar no imóvel, a sensação é de amplitude e acolhimento. A ampla sala principal, enriquecida por uma elegante lareira, cria um ambiente sofisticado e convidativo, ideal para recepção de clientes, salas de espera ou áreas de convivência. O projeto privilegia a circulação entre os ambientes, proporcionando conforto e funcionalidade para equipes, visitantes e usuários.

A propriedade conta com cinco salas privativas, todas com banheiros exclusivos, garantindo praticidade e privacidade para diferentes atividades. Outro destaque é a ampla sala de convivência, também equipada com lareira, que pode ser utilizada como espaço para reuniões, eventos, treinamentos, integração de equipes ou atendimento personalizado.

A entrada lateral independente proporciona maior flexibilidade operacional, facilitando o acesso de colaboradores, fornecedores e prestadores de serviço. O imóvel dispõe ainda de despensa e áreas de apoio que contribuem para a organização das atividades do dia a dia.

Na área externa, o amplo terreno representa um dos grandes diferenciais da propriedade. Atualmente, o espaço comporta aproximadamente 20 veículos, oferecendo comodidade para clientes e funcionários. A área da piscina pode ser facilmente adaptada e incorporada ao estacionamento, ampliando ainda mais a capacidade de vagas conforme a necessidade da operação.

Sua estrutura versátil permite adaptação para diversos segmentos, como clínicas médicas, clínicas de repouso, centros de estética, consultórios, escolas, escritórios corporativos, coworkings, bistrôs, hamburguerias, restaurantes e empresas que valorizam localização estratégica e excelente infraestrutura.

Uma oportunidade única para estabelecer seu negócio em um imóvel com presença marcante, amplos espaços e enorme potencial de adaptação em uma das regiões mais desejadas da cidade.

Locação: R$ 30.000,00/mês

IPTU: R$ 1.505,50/mês

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, visibilidade e inúmeras possibilidades de adaptação em uma localização privilegiada no bairro Paineiras.

Características do imóvel

Área de serviço

Cozinha

Depósito

Entrada de Serviço

Entrada lateral

Escritório

Imóvel de esquina

Pátio

Piscina

Piso frio