Prédio Inteiro à venda, 170m²
Rua Hermenegildo de Barros, Santa Teresa, Rio de Janeiro - RJ
- Venda: R$ 1.090.000
- IPTU: R$ 3.200
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170m² Total
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170m² Útil
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4 Banheiros
R$ 1.090.000
R$ 3.200
Sandro Lopes
(21) 99904-6476
Ao clicar em "Ver telefone", "Enviar mensagem" ou "WhatsApp", você confirma que concorda com nossos Termos de uso e Políticas de privacidade.
Descrição do imóvel
PRÉDIO INTEIRO NA GLÓRIA | CONSTRUÇÃO NOVA | RENDA IMEDIATA DE 0,8% A.M.
Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, solidez e alta rentabilidade. Localizado na esquina das ruas Hermenegildo de Barros e Cândido Mendes, em uma região bucólica, segura e em plena valorização, este prédio oferece um retorno mensal superior às aplicações financeiras tradicionais.
Configuração do Ativo (4 Unidades): O prédio é uma construção nova e está dividido em 3 pisos, com ocupação total:
· Térreo: Loja comercial com ponto consolidado e faturamento garantido.
· Pisos Superiores: 3 unidades residenciais de alta procura (1 Studio, 1 Sala & Quarto e 1 Unidade de 2 Quartos).
Números do Negócio:
· Faturamento Mensal: R$ 8.000,00 em aluguéis (unidades 100% locadas).
· Rentabilidade: Aproximadamente 0,8% ao mês sobre o valor do investimento.
· Histórico: Baixíssima vacância devido à localização estratégica e qualidade da construção.
Localização Privilegiada:
· Mobilidade: A apenas 450 metros da estação de Metrô Glória.
· Lazer e Cultura: 700m da Praça Paris e 950m do Aterro do Flamengo.
· Logística: 2,1 km do Aeroporto Santos Dumont e proximidade imediata com o Centro e Zona Sul.
· Conveniência: Comércio e serviços completos em um raio de 200 a 500 metros.
Diferenciais:
· Construção moderna (sem necessidade de reformas estruturais).
· Região com alta demanda para locação por temporada (Airbnb) ou fixa.
· Documentação 100% regularizada.
CÓD 366
Características do imóvel
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Armário embutido
Armário embutido
Espaço exclusivo para armazenamento de roupas e acessórios.
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Área de serviço
Área de serviço
Espaço destinado para lavanderia e serviços domésticos.
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Conexão de internet
Conexão de internet
O imóvel conta com conexão à internet.
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Ar condicionado
Ar condicionado
Equipado com ar condicionado para conforto térmico.
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Aceita Pets
Aceita Pets
O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.
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Quartos de empregada
Quartos de empregada
O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
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Sala de jantar
Sala de jantar
O imóvel possui uma sala dedicada para refeições.
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Interfone
Interfone
O imóvel possui sistema de interfone para comunicação interna.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Sandro Lopes
Telefone:
(21) 99904-6476
CRECI: 59359
Venda
R$ 1.090.000R$ 3.200
Sandro Lopes
(21) 99904-6476
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