Prédio Inteiro à venda, 600m²

Descrição do imóvel

Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam instalar sua operação em um imóvel moderno, completo e com excelente presença corporativa na Mooca. Localizado na Praça Pinheiro Raposo, 80, na Vila Bertioga, este prédio comercial alia infraestrutura pronta, endereço estratégico e grande versatilidade de uso.

Construído há apenas 2 anos, o imóvel conta com 600 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos de aproximadamente 300 m² cada. O projeto foi pensado para atender operações que valorizam funcionalidade, imagem e conforto: ambientes amplos, excelente iluminação natural, acabamento de alto padrão e estrutura preparada para início imediato das atividades, sem a necessidade de reformas.

No pavimento superior, o imóvel dispõe de escritórios mobiliados, salas de gestão e reunião, copa equipada, banheiros e área externa de convivência. No pavimento inferior, há amplo espaço livre que pode atender showroom, recepção, loja, estoque, área operacional ou garagem, além de sala de atendimento, sala de espera, copa e banheiros.

A estrutura ainda oferece sistema de energia solar com 30 placas, contribuindo para maior eficiência operacional, e estacionamento para aproximadamente 23 veículos um diferencial relevante para empresas com equipe, clientes, fornecedores ou frota própria.

O endereço é outro grande destaque. Situado em uma região consolidada entre Mooca, Água Rasa, Belém e Tatuapé, o imóvel possui acesso facilitado à Avenida Salim Farah Maluf, importante eixo de ligação entre a Zona Leste, Vila Prudente, Marginal Tietê e principais rodovias. Também está próximo de corredores como Avenida Álvaro Ramos, Rua da Mooca, Rua do Oratório e Radial Leste, favorecendo deslocamentos para o Centro, Brás, Tatuapé, ABC e demais regiões da cidade.

Para colaboradores e clientes que utilizam transporte público, a região é atendida por linhas de ônibus, incluindo conexão direta com o Terminal/Metrô Tatuapé. A Estação Belém, da Linha 3-Vermelha, está a aproximadamente 1,9 km, enquanto a Estação Juventus-Mooca, da Linha 10-Turquesa da CPTM, amplia as alternativas de mobilidade.

Pelo padrão construtivo, localização e flexibilidade dos espaços, este imóvel é ideal para concessionárias e lojas automotivas, clínicas e centros médicos, laboratórios, escritórios corporativos, empresas de tecnologia, distribuidoras, academias, centros de treinamento, franquias, showrooms e sedes empresariais.

Destaques do imóvel:

600 m² de área construída, em dois pavimentos de 300 m²

Construção nova, com apenas 2 anos

Arquitetura moderna e padrão construtivo diferenciado

Showroom ou área operacional ampla e versátil

Escritórios mobiliados e prontos para uso

Salas de reunião, copas e banheiros

Excelente iluminação natural

Sistema de energia solar com 30 placas

Estacionamento para aproximadamente 23 veículos

Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf, Radial Leste e principais vias da Zona Leste

Transporte público no entorno e conexão com Metrô Tatuapé

Aproximadamente 1,9 km da Estação Belém, Linha 3-Vermelha

Importante: a venda refere-se exclusivamente ao imóvel. A empresa atualmente instalada, veículos, equipamentos e demais bens não fazem parte da negociação.

Valor de venda: R$ 4.700.000,00.

Agende uma visita e conheça uma sede pronta para elevar o padrão e a presença da sua empresa em São Paulo.