Prédio Inteiro para alugar, 200m²

Descrição do imóvel

Laje corporativa com 200 m² de área útil, localizada na Avenida Nove de Julho, esquina com a Rua Japão, em endereço estratégico entre Jardim Paulista e Itaim Bibi. Pavimento inteiro, 3 vagas de garagem, portaria 24 horas e elevador.

Excelente oportunidade para empresas que buscam um endereço estratégico e valorizado em São Paulo.

Laje corporativa com 200 m² de área útil e 320 m² de área total, localizada no 14º andar do Escritório Jardim Paulista, na Avenida Nove de Julho, 5.017, esquina com a Rua Japão.

O conjunto ocupa um pavimento inteiro e possui seis salas, amplo salão, copa, hall de elevadores e banheiros, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações de escritório e operações corporativas.

O imóvel conta com 3 vagas de garagem, elevador, portaria 24 horas e ar-condicionado. O projeto é atribuído ao renomado arquiteto Rino Levi, destacando-se pelo grande vão livre, boa luminosidade e ventilação natural.

A localização proporciona fácil acesso ao Jardim Paulista, Itaim Bibi e importantes polos comerciais de São Paulo, além de ampla oferta de restaurantes, cafés, serviços e transporte público.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Elevador, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: áreas técnicas para equipamentos, elevadores (sociais e de serviço), escadas de emergência, Hall de entrada (recepção), salas de reunião compartilhadas,
• Banheiro: Caixa acoplada, Espelho, Gabinete,
• Cabeamento: sim,
• Características: Sprinkler J4,
• Climatização: Split,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Alvenaria, Drywall, Vidro,
• Gás: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Gerador Área Comum, Instalações Elétricas Novas,
• Instalações e Serviços: Escritório, Estacionamento Carros e Motos, Refeitorio, Vestiarios, Área de Delivery, Áreas de descanso., coleta de lixo e limpeza urbana., Portaria de carretas com eclusas, Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Guarita Blindada, Portões Automáticos,
• Tipo de Piso: Madeira, Vinilico,

Obs: Laje corporativa de 200 m², em localização estratégica entre Jardim Paulista e Itaim Bibi, com pavimento inteiro, 3 vagas, 4 banheiros, amplo salão e 6 salas. Projeto de Rino Levi, com boa luminosidade e ventilação natural, portaria 24 horas e fácil acesso a importantes eixos corporativos de São Paulo.

Pontos Fortes: Disponibilidade: o conjunto está ocupado até o final de setembro de 2026 e estará