Prédio Inteiro à venda e aluguel, 260m²

Descrição do imóvel

Casa Comercial Reformada no Paraíso – 260 m² | Venda ou Locação

Casa comercial no Paraíso, São Paulo, totalmente reformada, pronta para utilização e com excelente estrutura para empresas, clínicas, escritórios, consultórios, coworking e outras atividades profissionais. O imóvel possui 260 m² de área construída, implantados em um terreno de 305 m², com zoneamento ZEU, oferecendo um conjunto diferenciado de ambientes, conforto e área externa arborizada.

Distribuída em três níveis, a propriedade apresenta ambientes bem planejados e iluminados.

1º PisoRecepção;

3 salas com ar-condicionado;

2 banheiros.

2º Piso4 salas amplas e bem iluminadas;

2 banheiros.

SubsoloCozinha;

Lavabo;

Refeitório;

Área de serviço.

O imóvel conta ainda com uma ampla área externa arborizada, proporcionando um ambiente agradável para convivência, descanso ou apoio às atividades da empresa. Na entrada, dispõe de 3 vagas de garagem, agregando praticidade para proprietários, colaboradores e clientes.

A localização é outro destaque. Situada na Rua Dr. Rafael de Barros, entre as ruas Tutóia e Carlos Steinen, a casa está em uma região estratégica do Paraíso, próxima a importantes vias, comércio, serviços, restaurantes e opções de transporte. A proximidade com a Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio e região da Vila Mariana facilita o deslocamento para diferentes pontos de São Paulo.

Com sua configuração atual, reforma, climatização, número de salas, vagas e área externa, o imóvel oferece excelente possibilidade para empresas que procuram uma sede pronta para operação em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

LOCAÇÃO: R$ 14.000,00/mês

IPTU: R$ 5.701,00

VENDA: R$ 4.000.000,00

Área construída: 260 m²

Área do terreno: 305 m²

Zoneamento: ZEU

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar condicionado

Área de serviço

Armário de cozinha

Armário no escritório

Banheiro

Copa

Cozinha

Escritório

Jardim

Lavanderia

Luminária

Piso de madeira

Piso de porcelanato

Porcelanato

Quintal

Rede de Alta Tensão

Sala

Sistema contra incêndio

Sistema de alarme