Prédio Inteiro para alugar, 350m²

Descrição do imóvel

Esta excelente opção no 12º andar (Sala 2) do Edifício Santa Filippa reúne 350 m² de área privativa pronta para uso imediato. Projetado para suportar confortavelmente de 30 a 35 estações de trabalho, o espaço conta com layout corporativo moderno, ambientes com ótima iluminação natural, salas de reunião, cabines para chamadas (phone booths) e 3 vagas de garagem. A solução ideal para empresas que exigem eficiência operacional e forte apelo institucional.

Estrategicamente posicionado na Av. Paulista, 688, o empreendimento fica em um dos eixos de negócios mais valorizados de São Paulo. A localização garante logística impecável, com acesso direto ao metrô, linhas de ônibus e às principais vias de ligação para Faria Lima, Jardins, Paraíso, Consolação e Zona Sul.

A região conta com infraestrutura completa no entorno: sedes corporativas, instituições financeiras, hotéis executivos, polo gastronômico e ampla rede de serviços. Um imóvel funcional e pronto para agilizar a instalação imediata da sua operação.

Descritivo da Arquitetura e Ambientação

O conjunto comercial apresenta arquitetura corporativa contemporânea, desenvolvida em conceito open office, combinando ambientes colaborativos, salas privativas e espaços de convivência. O projeto valoriza linhas retas, acabamentos de alto padrão e uma estética moderna de inspiração industrial, com forro aparente em tonalidade preta, infraestrutura exposta, iluminação linear em LED e elementos decorativos que conferem personalidade ao ambiente.

Os espaços foram planejados para proporcionar conforto, produtividade e integração entre as equipes. As áreas de trabalho são amplas e bem distribuídas, com estações operacionais prontas para uso, salas de reunião fechadas por divisórias de vidro, proporcionando privacidade sem comprometer a iluminação natural, além de ambientes destinados a reuniões estratégicas e colaboração.

A copa possui padrão corporativo premium, equipada com bancada para refeições rápidas, banquetas de design contemporâneo, iluminação decorativa pendente e área de convivência integrada, criando um ambiente descontraído para colaboradores e visitantes. O espaço de descompressão, com redes de descanso, reforça o conceito de bem-estar corporativo e qualidade de vida no ambiente de trabalho.

O projeto privilegia iluminação natural através de amplas esquadrias, complementada por iluminação técnica em LED, climatização por sistema de ar-condicionado tipo cassete, acabamento em carpete nas salas de reunião e piso vinílico de alto desempenho nas áreas operacionais, proporcionando conforto térmico, acústico e excelente apresentação estética.

A composição de cores neutras, predominando preto, cinza, branco e detalhes em verde institucional, transmite sofisticação, inovação e identidade visual contemporânea, tornando o