Prédio Inteiro para alugar, 1190m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial Monousuário para Locação na Avenida Nove de Julho 1.190 m² Jardim Paulista

Imóvel comercial de alto padrão com 1.190 m² de área construída em localização estratégica no Jardim Paulista, na Avenida Nove de Julho.

Em terreno de 1.118 m², o imóvel oferece uma configuração diferenciada para empresas que procuram espaço, visibilidade e flexibilidade de implantação em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

TEM COMO INSTALAR ELEVADOR DE CARGA!

A edificação possui aproximadamente 560 m² no térreo e 560 m² no pavimento superior, ambos com amplos espaços livres, excelente iluminação natural e grande flexibilidade para implantação de diferentes layouts.A estrutura conta ainda com elevador, escadas, copa de apoio, amplas áreas envidraçadas e infraestrutura adequada para receber adaptações conforme as necessidades do ocupante.Outro grande diferencial é o rooftop de grandes dimensões, que pode ser utilizado como área externa de convivência ou para outras finalidades compatíveis com a operação. A área é descoberta e possui restrições quanto à possibilidade de cobertura.

A estrutura possui capacidade de carga informada de até 550 kg/m², característica que amplia as possibilidades de utilização do imóvel, mediante validação técnica.

Localizado na Avenida Nove de Julho, em trecho estratégico do Jardim Paulista, próximo à Avenida Brasil e com fácil conexão com Jardins, Itaim Bibi e importantes eixos da cidade.

Zoneamento ZCOR-2, permitindo diferentes atividades não residenciais e de serviços, condicionado ao enquadramento da atividade pretendida e às respectivas licenças.

Um imóvel especialmente indicado para empresas de serviços, saúde, centros corporativos, treinamento, showroom, operações administrativas, tecnologia e outras atividades que necessitem de grandes áreas livres e endereço estratégico.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro(s) PNE,
• Apoio e Cozinha: Copa,
• Áreas Comuns e Apoio: Rooftop, Vestiário,
• Climatização: Infraestrutura ar condicionado,
• Estrutura e Espaços: Escritório, Área técnica, Hall de entrada,
• Pé-direito e Cobertura: Iluminação em LED,
• Tipo de Piso: Concreto,
• Vagas e Acessos: Estacionamento para veículos,

Obs: Jardim Paulista São Paulo/SP 4 vagas Rooftop ZCOR-2

Locação de imóvel comercial/corporativo de grande porte, destinado a empresas que necessitem de ampla área operacional, visibilidade, flexibilidade de layout e localização estratégica no Jardim Paulista. O imóvel apresenta excelente potencial para implantação de operações corporativas, serviços, saúde, treinamento, showroom e outras ativi