Prédio Inteiro para alugar, 174m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial para locação no Jardim Maia, em Guarulhos, ideal para empresas que buscam estrutura moderna, excelente localização e ambientes bem distribuídos.

Jardim Maia Guarulhos/SP.

**Destaques do imóvel:**

• Imóvel térreo;
• Entrega prevista para maio de 2026;
• Imóvel 100% reformado;
• Fachada moderna;
• Excelente opção para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings e empresas em geral;
• 4 vagas de garagem;
• 2 portões basculantes para veículos;
• 1 portão social para pedestres;
• Portões com acionamento elétrico;
• Recepção elegante com gesso rebaixado;
• Previsão para instalação de ar-condicionado;
• Acabamento interno em porcelanato;
• Ótima ventilação e iluminação natural.

**Ambientes internos:**

• 5 salas amplas e funcionais;
• 4 salas com gesso rebaixado;
• Todas as salas com infraestrutura para ponto de pia;
• Pontos de água, esgoto e elétrica;
• Infraestrutura hidráulica e elétrica;
• Tubulação seca no piso, ideal para compressor ou equipamentos específicos;
• Previsão para ar-condicionado em todas as salas.

Banheiros e área de apoio:

• 3 banheiros no total;
• 1 banheiro com chuveiro;
• Banheiros com acabamento em gesso rebaixado;
• Copa;
• Área de serviço;
• Banheiro exclusivo para colaboradores;
• Área de funcionários independente da área comercial;
• Área externa privativa descoberta.

Localização:

• Localizado no coração do Jardim Maia;
• Região nobre e valorizada de Guarulhos;
• Fácil acesso para clientes e colaboradores;
• Próximo à Avenida Paulo Faccini;
• Próximo ao Bosque Maia;
• Próximo à Avenida Salgado Filho;
• Próximo ao Hospital São Luiz;
• Próximo ao Colégio Mater Amabilis;
• Próximo à Padaria Maria Cereja;
• Próximo ao Teatro Adamastor;
• Próximo à UNG;
• Próximo ao Calçadão de Guarulhos;
• Fácil acesso à Rodovia Dutra e Avenida Tiradentes.
• Garantias aceitas: caução de 3 meses, fiador ou seguro fiança;
• Permissão para instalação de equipamentos específicos, como ar-condicionado e compressores;
• Horário de funcionamento livre, conforme zoneamento;
• Documentação do imóvel regularizada.

Imóvel ideal para empresas que desejam unir localização estratégica, estrutura funcional e apresentação profissional em uma das melhores regiões de Guarulhos.