Prédio Inteiro para alugar, 225m²

Descrição do imóvel

O Conjunto Comercial 31, localizado no Edifício Panambi, oferece 225 m² de área privativa e está disponível para ocupação imediata. O espaço comporta aproximadamente 40 a 45 posições de trabalho, contando ainda com 4 vagas de estacionamento exclusivas. O empreendimento está situado na Rua Geraldo Flausino Gomes, 61, na região da Cidade Monções, entre os bairros Brooklin e Itaim Bibi, um dos principais polos corporativos de São Paulo.

O Edifício Panambi foi construído pela Assessora, entregue em dezembro de 1981 e iniciou suas operações em 1982. Possui 14 pavimentos, três elevadores sociais e classificação corporativa Classe C, oferecendo infraestrutura adequada para empresas de diversos segmentos.

O edifício dispõe de controle de acesso, sistema de CFTV, segurança patrimonial, gerador para áreas comuns, infraestrutura para telefonia e fibra óptica, ar-condicionado individual, forro, luminárias e sistemas de prevenção e combate a incêndio. Sua localização estratégica proporciona acesso rápido às avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini, Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Bandeirantes e Jornalista Roberto Marinho, além de estar próximo à Estação Berrini da CPTM.

A região concentra importantes centros empresariais, hotéis executivos, bancos, restaurantes, centros comerciais e serviços de alto padrão, estando a poucos minutos do World Trade Center (WTC), Shopping DD, Rochaverá Corporate Towers, EZ Towers, Parque da Cidade, Shopping JK Iguatemi e Morumbi Shopping, oferecendo excelente infraestrutura para colaboradores e visitantes.

O zoneamento da região é predominantemente voltado para atividades corporativas, comerciais e de serviços, favorecendo empresas que buscam localização estratégica, mobilidade e excelente oferta de infraestrutura urbana.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Elevador, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: áreas técnicas para equipamentos, Auditórios para eventos, elevadores (sociais e de serviço),
• Banheiro: aquecedor central, Caixa acoplada, Espelho, Gabinete,
• Cabeamento: sim,
• Climatização: VRF/VRV,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Drywall, Vidro,
• Gás: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Gerador Área Comum, Instalações Elétricas Novas,
• Instalações e Serviços: Escritório, Estacionamento Carros e Motos, Vestiarios, Área de Delivery, Áreas de descanso., Bicicletário, coleta de lixo e limpeza urbana., Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Guarita Blindada, Portões Automáticos,