Prédio Inteiro à venda, 494m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial com Alto Potencial de Rentabilidade à Venda no Jardim Tranquilidade - Guarulhos

Oportunidade única para investidor em um dos bairros mais tradicionais e de alto fluxo comercial de Guarulhos. Prédio com 2 pavimentos independentes, 494,96m² de área construída em terreno de 310m², com ligação trifásica.

TÉRREO - Salão Comercial de Alto Fluxo

Salão amplo com excelente fachada e visibilidade, pé direito de 3,80m, 02 banheiros, cozinha e 4 vagas. Atualmente funciona no local uma loja de material de construção com mais de 17 anos no ponto, clientela formada e faturamento comprovado. Ponto consolidado, versátil para mercado, loja, academia, restaurante ou depósito.

1º PAVIMENTO - Salão de Festas e Eventos em Funcionamento

Salão com pé direito de 4,10m, cozinha equipada, churrasqueira, banheiros, fraldário e Área Kids de 70m². Estrutura completa para festas, buffets, eventos corporativos, treinamentos e workshops. Operação ativa gerando renda com locações.

Destaques:

• Imóvel próprio, pronto para gerar renda imediata
• Dois negócios independentes no mesmo imóvel
• Ponto comercial consolidado há 17 anos
• Fácil acesso e alto fluxo de pessoas

Modalidades de Venda:

• Imóvel vazio: R$ 1.950.000,00
• Porteira fechada (prédio + 2 comércios em funcionamento): R$ 2.390.000,00

Estuda permuta por imóvel de menor valor mediante avaliação.

Rua Dona Dica - Jardim Tranquilidade, Guarulhos/SP.