Prédio Inteiro à venda, 500m²

Descrição do imóvel

Estúdio de TV e Cinema para Locação em Olinda 540m² (Pronto para Gravação e Transmissão) ** Excelente oportunidade para produtoras de audiovisual, agências de publicidade, emissoras de TV e criadores de conteúdo. Imóvel comercial especializado, antiga sede da CineTV Nordeste, estruturado para produções de alta performance, gravações musicais e transmissões ao vivo.

**Destaques do Imóvel:**

*Área Total:** Terreno de 540 m² (27 m x 20 m) com excelente acessibilidade.

*Estúdio Principal:** 170 m² (17 m x 10 m) com tratamento acústico completo em espuma de alta densidade.

*Estrutura Técnica:** 1 Sala Técnica de Controle (Broadcast Control Room) e acesso à sala de máquinas.

*Apoio à Produção:** 2 camarins totalmente equipados e portão de carga privativo para logística de equipamentos.

*Área Administrativa:** Recepção formal, sala de reunião e escritório corporativo.

*Localização Estratégica:* Rua Joana Cabral de Vasconcelos, nº 79 Olinda/PE (Próximo aos principais eixos de Recife e RMR).

Avenida Pan Nordestina com Avenida Bultrins, rua defronte a TUPAN, vizinho a bancos, hospitais e grandes redes de varejo.

**Valores e Condições de Locação:**

**Opção 1 (Apenas o Espaço Físico):** R$ 10.000 / mês.

***Opção 2 (Porteira Fechada - Com Equipamentos Audiovisuais):** R$ 15.000 / mês.

Venda: R$ 1.500.000,00 (Proprietário escuta proposta!)

Agende uma visita técnica e traga sua produção para o melhor ecossistema audiovisual da região.

ANDRÉ FERNANDEZ IMÓVEIS - CRECI 10820

• 81 99910-4899 ou 98714-5602 WhatsApp 99397-7303 / 99687-8933 / 98671-5948
• ENDEREÇO IMOBILIÁRIA: Rua Jorn. Edson Régis, 790 Jardim Atlântico Olinda/PE (Próximo a Andréa Guerra Recepções).
• Ligue e agende sua visita.
• Áreas Comuns: MURADO,
• Áreas Privativas: POÇO ARTESIANO,
• Características: CORREDOR LATERAL, Depósito de lixo,
• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,
• Infraestrutura: LUZ ELÉTRICA, RUA CALÇADA,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, DAS AVENIDAS PRINCIPAIS, DELEGACIA, FACULDADE DE MEDICINA DE OLINDA, INTEGRAÇÃO/PE-15, PARADA DE ÔNIBUS, POSTO DE SAÚDE, SHOPPING PATTEO OLINDA,
• Segurança: CERCA ÉLETRICA, circuito interno de TV (CFTV), INTERFONE, PORTÃO ELETRÔNICO, TODA GRADEADA,

Venda: R$ 1.500.000,00 (Proprietário escuta proposta!) - Opção 1 (Apenas o Espaço Físico):** R$ 10.000 / mês. * **Opção 2 (Porteira Fechada - Com Equipamentos Audiovisuais):** R$ 15.000 / mês.

Obs: Valores e Condições de Loca