Prédio Inteiro para alugar, 420m²

Descrição do imóvel

Edifício Uni Empresarial Monousuário de 420 m² para Locação Humaitá / Botafogo / RJ.

Estabeleça a sede exclusiva da sua corporação, clínica de alta performance ou agência de vanguarda em um edifício corporativo independente na Zona Sul. Apresentamos para locação o edifício Uni Empresarial, um imponente prédio comercial monousuário com 420 m² de área construída, estrategicamente localizado na Rua Capitão Salomão, na divisa mais nobre e funcional entre os bairros do Humaitá e Botafogo.

Com um sofisticado padrão de acabamento de linhas contemporâneas, o imóvel foi projetado para marcas que exigem controle total de acessos, privacidade interdepartamental absoluta e a força institucional de ocupar um edifício inteiro com sua própria identidade visual corporativa em 2026.

Estrutura Vertical Independente (Acessibilidade Total): A distribuição arquitetônica estende-se pelo Pavimento Térreo + 03 Pavimentos Lineares (sendo o último nível uma charmosa Cobertura). Rompendo as limitações de prédios antigos da região, o Uni Empresarial conta com engenharia de elevador moderno e escadas estruturadas servindo a todos os andares de forma contínua.

Blindagem Operacional Passiva: O andar térreo dispõe de uma recepção finamente acabada, já equipada com central de porteiro eletrônico, portão automatizado e Circuito Fechado de TV (CFTV), garantindo triagem segura de colaboradores e clientes com custos mínimos de vigilância.

Engenharia de Espaço e Layout dos Pavimentos:

A planta baixa do edifício foi desenhada para otimizar a dinâmica corporativa, permitindo layouts flexíveis (open space ou salas de reunião acústicas):

Pavimento Térreo (Recepção Triagem): Hall de entrada luxuoso com pulmão de segurança, área técnica e suporte logístico.

1º e 2º Pavimentos (Áreas de Trabalho Estendidas): Lajes amplas e integradas, configuradas para estações de trabalho de alta densidade ou gabinetes executivos. Cada andar conta com banheiros privativos exclusivos, assegurando total autonomia.

3º Pavimento (Cobertura Institucional): O ápice do edifício, ideal para abrigar a Sala da Presidência, Conselho Diretor, Sala de Assinatura de Contratos ou uma diferenciada área de descompressão VIP para staff e clientes qualificados.

Atributos Técnicos e Infraestrutura Predial:

Área Total Privativa: 420 m² (Prédio Inteiro).

Climatização: Infraestrutura técnica homologada com sistema de ar-condicionado central/splits instalada e operando com máxima eficiência térmica.

Conectividade Corporativa: Central de interfonia instalada em todos os andares, cabeamento para TV a cabo e suporte estruturado para links de internet dedicada de alta velocidade.

Eixo Logístico de Mobilidade: Posicionament