Prédio Inteiro para alugar, 284m²

Descrição do imóvel

Laje Corporativa na Av. Paulista Edifício São Miguel

Oportunidade única de ocupar um andar inteiro (15º) em um dos edifícios mais emblemáticos da Avenida Paulista.

Com 284m² de área útil em vão livre (atualmente com divisórias), o espaço oferece máxima eficiência de layout.

O prédio conta com infraestrutura de alto padrão: gerador de 275 KVA (no-break), ar-condicionado central com fan-coil, 5 elevadores Atlas (sendo 3 exclusivos para andares altos), 64 câmeras de monitoramento e controle de acesso via QR Code.

O andar dispõe de copa, banheiros independentes e 5 vagas de garagens

Localização estratégica em frente ao Edifício Gazeta, com fácil acesso ao metrô e ciclovias.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Rampa de acesso,
• Climatização: Split,
• Gás Encanado: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Instalações Elétricas Novas,
• Instalações e Serviços: Escritório, coleta de lixo e limpeza urbana.,
• Tipo de Piso: Madeira,

Obs: OPINIÃO ISG CORPORATE (OBSERVAÇÕES TÉCNICAS)

O Edifício São Miguel é uma escolha sólida para empresas que buscam imagem corporativa e funcionalidade.

O zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) permite uma vasta gama de atividades comerciais e serviços de alto impacto.

Destaque Técnico: O diferencial está na manutenção e autogestão do prédio, que garante áreas comuns impecáveis e rapidez na resolução de problemas.

A ausência de colunas no andar permite uma ocupação de densidade otimizada, reduzindo o custo por estação de trabalho.

A região é o maior hub de negócios e serviços da América Latina, com infraestrutura de transporte imbatível.

Pontos Fortes: PONTOS FORTES

Exclusividade: Andar inteiro com vista privilegiada e sem interferência de colunas.

Segurança e Tecnologia: Sistema de catracas com QR Code, 64 câmeras e 2 escadas de incêndio.

Infraestrutura: Gerador potente (275 KVA) e medição de água individualizada.

Acessibilidade: Prédio 24h, bicicletário e estacionamento para visitantes.