Prédio Inteiro para alugar, 324m²

Descrição do imóvel

O imóvel na Rua Tenerife, 31, oferece a combinação rara de localização premium com custo operacional competitivo . A flexibilidade do layout (7 salas + 53 posições de staff) aliado ao mobiliário pronto para uso, posiciona esta oferta como uma solução plug-and-play perfeita para empresas que desejam se instalar rapidamente em um dos endereços mais dinâmicos de São Paulo, sem os custos inflacionados dos novos edifícios da Faria Lima .Excelente conjunto corporativo localizado no 5º andar do Bloco A, na Rua Tenerife, 31, no coração da Vila Olímpia. O imóvel conta com área privativa de 371,10m², perfeitamente distribuída para otimizar o fluxo de trabalho de sua empresa.

Layout e Comodidades:

Estrutura do Condomínio: O empreendimento oferece infraestrutura completa para o seu negócio: portaria 24 horas, controle de acesso, auditório para eventos, bicicletário, vestiário, estacionamento rotativo, além de cafeteria e restaurante no térreo.

Localização: Estrategicamente posicionado em frente ao Shopping Vila Olímpia e a apenas 5 minutos da Estação Vila Olímpia (CPTM), garantindo fácil acesso e mobilidade para clientes e colaboradores.

Espaço de recepção acolhedor.

Área de copa estruturada.

7 salas privativas.

Staff com 53 posições de trabalho.

4 banheiros.

Área técnica para CPD.

Mobiliário completo permanece no imóvel

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Elevador, Rampa de acesso,
• Climatização: VRF/VRV,
• Gás: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Gerador Área Comum, Instalações Elétricas Novas,
• Instalações e Serviços: Escritório, Estacionamento Carros e Motos, Refeitorio, Vestiarios, Bicicletário, coleta de lixo e limpeza urbana., Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Portões Automáticos,
• Tipo de Piso: Carpete,

Obs: O imóvel está situado na Vila Olímpia, uma das regiões de maior densidade corporativa de São Paulo . A área é beneficiada por um zoneamento urbano que incentiva o uso misto e a alta densidade , permitindo o aproveitamento intensivo do solo em um bairro com infraestrutura consolidada .Identidade Regional: A Vila Olímpia consolidou sua própria identidade como um refúgio corporativo . Diferente de eixos que operam em patamares de preços proibitivos, a região oferece uma relação custo-benefício superior, mantendo o prestígio e a proximidade com o principal eixo financeiro da cidade .

Pontos Fortes: Pontos Fortes e Mobilidade Urbana

A mobilidade é o