Prédio Inteiro à venda, 5940m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial para Renda Região Central | Belo Horizonte/MG

Excelente oportunidade de investimento em uma região urbana consolidada de Belo Horizonte, com uso misto, intensa circulação de pessoas ao longo do dia e forte presença comercial. O imóvel está situado em uma área estratégica próxima a importantes vias de acesso, bancos, lojas de varejo, shopping center e relevantes pontos tradicionais da cidade.

O prédio comercial possui 5.940 m² de área total, com implantação de frente recuada e fachada imponente, proporcionando excelente presença corporativa e visibilidade urbana.

O imóvel apresenta estrutura versátil e funcional, dispondo de recepção, ar-condicionado, banheiros com box, piso em cerâmica e infraestrutura voltada à operação corporativa e comercial. Entre os diferenciais estão ainda sistema de segurança 24 horas, alarme, circuito interno de TV e interfone, garantindo mais segurança e controle operacional ao empreendimento.

A região central de Belo Horizonte é reconhecida pela ampla oferta de serviços, mobilidade e forte dinâmica comercial, reunindo empresas, instituições, centros culturais, varejo e operações corporativas. O entorno possui excelente potencial de valorização e mantém fluxo constante de consumidores e profissionais, tornando o ativo uma opção estratégica para investidores em busca de geração de renda e solidez patrimonial.

Informações para Investimento:

Cap Rate Anual: 8%

Cap Rate Mensal: 0,66%

IPTU SOB CONSULTA