Prédio Inteiro para alugar, 256m²

Descrição do imóvel

Escritório Boutique Triple A no Plaza Iguatemi Av. Faria Lima

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado no coração do centro financeiro de São Paulo, o Edifício Plaza Iguatemi é um ícone de prestígio e exclusividade. Localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 2277, em frente ao Shopping Iguatemi, o imóvel oferece acesso estratégico aos principais eixos comerciais do Jardim Paulistano e Itaim Bibi.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

Área Útil: 256 m² (Possibilidade de integração com CJ 304, totalizando 508 m²)

Mobiliado: Pronto para ocupação imediata (Plug Play), com layout moderno e acabamento de alto padrão.

Vagas: 6 vagas de garagem.

Infraestrutura Técnica: Forro acústico, luminárias instaladas, ar-condicionado central e piso elevado.

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO (PADRÃO AAA) O Plaza Iguatemi é um dos edifícios mais cobiçados por Family Offices e Bancos de Investimento devido à sua segurança e infraestrutura:

Segurança: Monitoramento 24h e controle de acesso rigoroso.

Lazer e Conveniência: Restaurante Leopolldo no térreo e proximidade imediata com serviços de luxo.

Diferencial Técnico: Heliponto homologado com alta capacidade de carga (10 ton).

Elevadores: 11 elevadores sociais inteligentes com sistema de antecipação de chamadas.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Elevador, Rampa de acesso,
• Características: Sprinkler J4,
• Climatização: VRF/VRV,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Gerador Full,
• Instalações e Serviços: Escritório, Estacionamento Carros e Motos, coleta de lixo e limpeza urbana., Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Guarita Blindada, Portões Automáticos,
• Tipo de Piso: Carpete, Madeira,

Obs: Vantagens do Local (Diferenciais de Mercado)

Prestígio e Imagem Corporativa: Estar no Plaza Iguatemi confere um selo de qualidade imediato à empresa. É o endereço preferencial de Family Offices, gestoras de fundos (Hedge Funds) e bancos de investimento, facilitando o networking de alto nível sem sair do quarteirão.

Mobilidade e Acessibilidade:Eixos Viários: Acesso direto às avenidas Rebouças, Cidade Jardim, Eusébio Matoso e à Marginal Pinheiros.

Transporte Público: Próximo à estação de Metrô Faria Lima (Linha 4-Amarela) e servido por uma vasta rede de corredores de ônibus.

Heliponto: O heliponto do edifício é um dos mais robustos da cidade, permitindo o recebimento de aeronaves maiores, ideal para executivos que utilizam transporte aéreo privado.

Infraestrutura