Prédio Inteiro à venda, 600m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, laboratórios, escolas, escritórios corporativos, coworkings ou centros de atendimento que buscam uma localização estratégica e uma estrutura pronta para operação.

Este prédio comercial totalmente reformado está localizado no coração de São Bernardo do Campo, na Rua Frei Gaspar, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade, entre a Avenida Faria Lima e a Rua Marechal Deodoro, garantindo fácil acesso, excelente visibilidade comercial e grande fluxo de pessoas.

O imóvel possui terreno de 400 m² (10 x 40 metros) e aproximadamente 600 m² de área útil distribuídos em três pavimentos, com ambientes amplos, funcionais e preparados para diversos segmentos de negócio.

No pavimento térreo, o imóvel oferece recepção climatizada com ar-condicionado, amplo ambiente integrado, 2 cozinhas, 1 copa, jardim de inverno, depósito, despensa, área de serviço, além de 1 banheiro adaptado para pessoas com necessidades especiais e 3 banheiros adicionais.

Conta ainda com 8 vagas de estacionamento privativas, um diferencial importante para clientes e colaboradores.

No primeiro andar, encontra-se um grande salão com aproximadamente 100 m², ideal para treinamentos, reuniões, auditórios ou operações corporativas.

O pavimento dispõe ainda de ar-condicionado central, 6 salas independentes e 3 banheiros.

O segundo andar possui mais 3 salas, incluindo 1 sala privativa com banheiro e box, proporcionando maior conforto para diretoria ou áreas administrativas.

Outro grande diferencial é a possibilidade de instalação de plataforma elevatória, ampliando a acessibilidade e adequação para diferentes atividades comerciais.

O imóvel conta também com 6 caixas d’água de 1.000 litros cada, garantindo excelente capacidade de armazenamento e segurança operacional.

ESTRUTURA DO IMÓVEL

• Terreno de 400 m² (10 x 40 metros)

• Aproximadamente 600 m² de área útil

• 8 vagas de estacionamento

• Recepção com ar-condicionado

• Ambiente aberto integrado

• 2 cozinhas

• 1 copa

• Jardim de inverno

• Depósito

• Despensa

• Área de serviço

• 1 banheiro PCD

• 7 banheiros no total

• Ar-condicionado central

• 9 salas privativas

• Salão de aproximadamente 100 m²

• Possibilidade de instalação de plataforma elevatória

• 6 caixas d’água de 1.000 litros

LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE

Localizado na Rua Frei Gaspar, Centro de São Bernardo do Campo, em uma das regiões comerciais mais importantes da cidade.

Próximo a:

• Avenida Faria Lima

• Rua Marechal Deodoro

• Paço Municipal de São Bernardo do Campo

• Shopping Metrópole

• Terminal Ferrazópolis

• Poupatempo São Bernardo

• Hospital e Maternidade Assunção

• Rede bancária completa

• Restaurantes, farmácias e comércios em geral

• Fácil acesso à Via Anchieta

• Fácil ligação com Santo André, São Caetano e São Paulo

VALORES

Venda: 2.390.000,00

IPTU: R$ 1.330,00/m

Imóveis comerciais com esta localização, estrutura e potencial são raros no Centro de São Bernardo do Campo. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa.

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