Prédio Inteiro para alugar com 4 quartos, 227m²

Descrição do imóvel

Excelente Sobrado Versátil na Vila Belmiro – Perfeito para Morar ou Empreender!

Se você busca espaço, localização estratégica e versatilidade, este imóvel é a escolha ideal. Localizado em uma avenida de grande movimento no tradicional bairro da Vila Belmiro, em Santos, este amplo sobrado de 227,40 m² de área construída (em um terreno de 240 m²) oferece infinitas possibilidades tanto para fins residenciais quanto comerciais.

Atualmente estruturado e funcionando como uma clínica veterinária de sucesso (com espaço ideal para hotel de pets), o imóvel possui uma planta inteligente que se adapta facilmente ao seu projeto.

📐 Detalhes do Imóvel:

• Área do Terreno: 240 m² | Área Construída: 227,40 m²

• Dormitórios: 4 quartos, sendo 2 suítes amplas.

• Salas: Sala principal e antessala generosas (atualmente configuradas como recepção).

• Vagas de Garagem: 3 vagas (2 descobertas e 1 coberta).

Diferencial: A vaga coberta possui estrutura que pode ser utilizada como uma loja independente da casa, gerando uma nova fonte de renda ou vitrine para o seu negócio!

• Conforto: Ambientes climatizados com ar-condicionado e área de serviço funcional.

🏊 Lazer Privativo e Espaço Gourmet:

Nos fundos, o imóvel surpreende com um verdadeiro oásis urbano:

• Piscina privativa.

• Área gourmet com churrasqueira.

• Belo jardim, ideal para momentos de descanso ou para o bem-estar dos pets.

📍 Localização Privilegiada (Vila Belmiro - Santos/SP):

Situado entre as avenidas Ana Costa e Pinheiro Machado, o bairro combina a tranquilidade residencial de alto padrão com o pulsar dinâmico do comércio local.

• A poucos metros do lendário Estádio Urbano Caldeira (Vila Belmiro).

• Próximo ao Hospital Beneficência Portuguesa.

• Fácil acesso ao Centro de Santos, Praias e Rodoviária.

• Região nobre com forte fluxo de pedestres e carros, garantindo visibilidade máxima para comércios.

💼 Condições de Locação / Garantias Aceitas:

Para facilitar o seu negócio, aceitamos as seguintes garantias locatícias:

• Depósito Caução

• Seguro Fiança

• Fiador

• Título de Capitalização

Não perca essa oportunidade única de investimento ou moradia em um dos bairros mais famosos do mundo!

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Garcia & Montenegro

Assessoria Imobiliária Personalizada

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